我們想換屋，但是資金運用部分有點....不知怎麼處理較佳，想請大大給寶貴意見。
現居13年華廈（2房1廳）市值約250萬，尚餘貸款約90萬（每月1.3萬），
想換仁德或歸仁區預售或新成屋（預算700-800萬）；手邊投資等..可換成現金約130萬，
（外加另有一間小套房折算市價約90萬，但也還有近50萬貸款-每月4千）
先生和我目前每月可支付貸款金額約2.5萬，但有計劃生二寶，
所以未二寶出生後，還款金額可能只剩2萬....
想請問大大，這樣的話，資金要怎麼運用？我們換屋風險是否太大？？
謝謝各位
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