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該先存錢在買房 還是先買房去貸款?

一直在思考這件事

我一個月存三萬

我要買的房子大概是600萬左右 (在高雄市

是只存100萬貸500萬的利息錢比較貴

還是先存到300萬 貸300萬 ?

因為考慮到房價只會漲不會跌

搞不好存到300萬房價就漲很多了

最後不知道哪個比較多錢



想請各位給個意見

2013-09-28 16:43 發佈
文章關鍵字 貸款
你一定很年輕, 沒看過房市的低潮, 也沒看過台灣與中國發生衝突關係緊張的時候, 有錢人拋售房地產往外國逃的樣子

給你幾個關鍵字, 你自己想一想

廢ECFA
廢服貿
一邊一國

crab69 wrote:
你一定很年輕, 沒看過房市的低潮, 也沒看過台灣與中國發生衝突關係緊張的時候, 有錢人拋售房地產往外國逃的樣子

給你幾個關鍵字, 你自己想一想

廢ECFA
廢服貿
一邊一國


恩,現在不上不下的樣子,買房子 建議還是再等等吧....

keep fighting wrote:
一直在思考這件事我一...(恕刪)




你這問題我以前也有在想...但是存錢速度始終趕不上房價上漲速度...直到明年要結婚
所以也在最近買了一間..離自己家與老婆家近的房子...雖說最近有利息上漲的新聞...
但是是否真的會上漲..誰能說得準..
活在當下~滿足當下~享受快樂~

青康藏 wrote:
恩,現在不上不下的樣...(恕刪)


有點擔心會不會房價越等越高
如果現在是2003年sars時期我會說先買在存,不過現在是2013年房市基期已經很高勒,如還會漲你還想漲多少,且彭老已經拋出風向球勒,看你怎想?你應該很年輕吧,身為01鄉民的我,我也不希望你剛出社會就被彭老升爆LP,不如定期買電信股中華電,遠傳、台灣大,中保,新保,中聯資等積優股,累積資本將來有機會買房的!本人附上複利試算給你參考
keep fighting wrote:
有點擔心會不會房價越...(恕刪)

基本上利率升了房價會相對的下跌
利息由2%升成4%(假設)
房價600萬跌成400萬
貸款由500萬變300萬
500萬的2%=10萬
300萬的4%=12萬
每年多2萬利息
20年多40萬
房價少了200萬
200-40=160
淨省160萬

當然一切都是概略化的假設

yroy wrote:
基本上利率升了房價會...(恕刪)


等下個金融風暴時, 投資客還不起錢的時候,

再去接手吧~
說真的~風向改變.(觀測的方法看個人)

房貸利率有上升的風險.

現在我會說先存錢在買房.最好房屋準備金準備5~6成.

說不定明年開始房市會進入停滯期~

甚至是崩盤期~

這時現金就是王道.

PS:還有上面的大大房貸利率好像算錯~

500萬貸款20年本利還.
利率2%
每月約25000元
利率5%
每月約33000元

(當然數字會誤差但不大才是)



良心建意 wrote:
如果現在是2003年...(恕刪)


這種說法與說房地產只漲不跌有什麼差異?
只要有膝蓋的人應該都知道, 投資有賺有賠
感覺就像勸人買基金似的, 現在業績不好做是吧! 錢都投到房地產去了
就來唱衰一下看有沒有效?

版主說真的這種事沒一個定論的, 就算100個有99說法一致,那就會對?
長大成人對自己負責一下嘛! 好好下功夫去研究, 對錯自己承擔
不要隨便聽人之言, 等到錯了才說都是當初01那些人
例子很多自己去看
別人說他的意見有錯嗎? 沒錯, 錯在你為何要聽別人的, 最後一切還是自己要擔啊
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