升息了，對房地産真的好嗎？

買房的心理很奇怪，少有人真的是用需求去考量，往往是買了會不會賠！
那假如現在升息了，那真的好嗎？

借鏡中國的狀況是，
升息了，房貨困難，限制購房，結果是
市中心的房子更貴了，新成屋更貴了，但二手屋跌了而且出現很多死城。
因為升息，經濟只會更差，大家更不敢消費，
很多有房産的人，資産跌價了，只能更謹慎投資，消費力也減少了

有錢的人還是會去買房，因為經濟不好，更是沒有好的投資機會，只能把錢投資在房地産，至少過幾年還是會漲回來，如果投資其他，風險却是更高。
沒錢的人不敢買房，因為買了不知明天房價還會不會跌。

本質上是經濟不好，而不是房地産不好，如果沒把經濟做好，而先去打壓房價，只會得到反效果。
難到房價跌了，經濟就會好了嗎？