請教各包租公包租婆

leon650325

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樓主

2013-09-26 15:48

我在石碑捷運那買的房子約2000萬(二年前)
租25000會不會太底了一點
2500*12=300000
300000/20000000=0.015
1.5%而己

不過最近要賣了

2013-09-26 15:48 發佈

文章關鍵字包租公包租婆

yeng131

yeng131
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2樓

2013-09-26 15:59

用這個房價收這樣價位的租金,只能說樓主真是佛心來的
你的收益率還要扣掉這個房子每年該繳的地價稅和房屋稅哦!
所以應該<1.5%

陳小春2525

陳小春2525
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3樓

2013-09-26 16:13

現在的租金行情好像都差不多都這樣耶！
要租高一點的話建議投資套房。

Clat

Clat
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4樓

2013-09-26 16:25

25,000還好，稍低一點而已，沒有太低
要看是否有家具、包水電瓦斯、房子新舊而定

2000萬估計大概是建物 28.27坪
以石牌站附近租金有每坪 526,833,1203幾個價格。
假設每坪900~1000來算，大概也是租 25,443~28,000左右
所以您並沒有租太便宜

豪哥大

豪哥大
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5樓

2013-09-26 16:27

leon650325 wrote:
我在石碑捷運那買的房...(恕刪)

永和~
兩年前1750萬的房子月租27,000元
無家具不包水電瓦斯管理費第四台
您真是佛心來的

此屋按實價登錄兩年來紙上富貴約多350萬(20%)
沒賣續租~~~

twbbking

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6樓

2013-09-26 17:40

附近的確以現在2000萬租兩萬五有點低
以正常公寓2000萬的.有頂加的,上下兩層樓可以租到35000以上,
如果全隔成套房的,單樓層目前都還有5萬以上的,若加上頂加也套房大概再多2萬以上
新成屋2000萬大概兩房的,,算是租金投報最低的大概就25000~30000
但如果是1000萬左右的新套房或是1+1挑高套房,租金大概一間也18000~20000
當然以兩年前2000萬現在應該賣價也高不少,參考一下囉