簽專任約，但房子決定留下來

第一次發文，因為真的很煩惱，第一次賣屋，希望請01的前輩們能告訴我一些方法，拜託了

我是獨生女，父母自小離異，因為家裡經濟狀況出了問題，背了一筆負債，因此今年農曆年後，媽媽跟我討論把房子賣掉解決債務

三月底開始委任21世紀，簽了三個月合約，都沒能順利賣出

六月開始透過一個叔叔介紹，改簽專任約給永慶不動產，一個月簽一期，本來委任798萬，在七月時改成760萬

但是，在九月初，男友知道了這個狀況，請他叔叔幫忙，讓我家可以解決債務而不用賣房子，因為這個房子是媽媽之前辛苦拼下來的，如果不是因為債務問題真的不想賣掉

在9／20左右，媽媽告訴房仲如果這個月沒賣掉就不賣了，約簽到9／30，結果短短五天，房子找到買主了，開價760萬，房仲昨晚約媽媽去店裡簽約，我們約房仲到家裡來告知這個狀況，房仲說如果我們不賣，除了要付給公司的違約4%，還要付給買方3%

因為這筆錢真的太大，但房子對我跟媽媽意義重大真的想保留下來，請問01的前輩們，我想把房子留下來真的要付這麼多錢嗎？