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請問房子超過50年（有土地所有權狀），這樣可以向銀行貸款嗎？

jichho

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樓主

2013-09-22 22:02

請問房子超過50年（有土地所有權狀），這樣可以向銀行貸款嗎？

2013-09-22 22:02 發佈

文章關鍵字房子土地銀行貸款 50

zzz841155
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2樓

2013-09-22 22:57

jichho wrote:
請問房子超過50年（...(恕刪)

為何不打去銀行問
會跑來這裡問

breakegg2000
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3樓

2013-09-22 23:23

jichho wrote:
請問房子超過50年（...(恕刪)

可以

但是你的房子沒價值(估價0)

只能估你的土地價值來貸放給你

PS.若是我不會貸給你,因為你的房子不好處理

jichho

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樓主

2013-09-23 8:28

breakegg2000 wrote:
可以但是你的房子沒價...(恕刪)

if建物也有所有權狀的條件下,仍會不好處理嗎?

NEI0527

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5樓

2013-09-23 14:59

jichho wrote:
if建物也有所有權狀...(恕刪)

銀行要賺的是貸款利息，房地有沒價值是其次
所以銀行會注意房地產的流動性，也就是說萬一必須進入拍賣
至少是不太難賣出的(有人接手)，還有拍賣打折後的價格能大於欠款(拿回貸款本金)
賺不到利息就以能拍賣掉拿回貸款為主，所以房地是否有轉手價值會是核貸和成數的重點
50年屋應該會影響銀行貸款意願，因為就算房屋價值不估，還是怕拍賣土地麻煩

jichho

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樓主

2013-09-23 15:26

NEI0527 wrote:
銀行要賺的是貸款利息...(恕刪)

銀行會不會也參考借款人的工作情況？

mober

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7樓

2013-09-23 17:43

jichho wrote:
銀行會不會也參考借款...(恕刪)

銀行絕對會參考借款人的情況,
信不信郭台銘的信貸利率比很多人的房貸利率低...

jichho

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樓主

2013-09-23 18:03

mober wrote:
銀行絕對會參考借款人...(恕刪)

感謝各位大大的回覆!!小弟收下了.

Isle of Skye
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9樓

2013-09-23 21:38

NEI0527 wrote:
銀行要賺的是貸款利息，房地有沒價值是其次...(恕刪)

你確定你真的知道這一點?

jichho

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樓主

2013-09-23 22:12

Isle of Skye wrote:
你確定你真的知道這一...(恕刪)

老實說!不知道~小滴想聽大大的驚闢分析!還是大大和小的一樣....XD

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