不才最近在看房，有中意的房子了，以實價登錄和房仲提供的成交案件來看，同一社區單價大約是40~45。雖然，實價登錄需要3個月到半年的處理時間，也會砍掉上下5%的物件，不過呢，最近台北房價似乎不進反退，所以還有一點參考價值。
耐人尋味的是，房仲聽到我的出價(40)的立即反應是「不成‥不成‥‥」，他建議是50起跳。為何現有的成交價攤開來在眼前，開價出價卻又是另一回事？我詢問房仲，但他並沒有給我正面的答覆，他的一些說法聽起來比較像是教戰守策上的Q&A。
目前狀況不太容易斡旋。是要加價去談呢，還是再等會呢‥‥
如果要加價，50也未免太扯，這根本是預售屋的行情，那我乾脆等一兩年算了，反正我能等。我覺得開價出價代表一個商量的餘地，困難在於我要怎麼適度表現誠意但又不至於被錯誤的行情牽著。不和屋主直接談我也很難知道底價。作為首購族只能且戰且走，一邊盡量多看，一邊試探好的物件有沒有消息。
其實我對實價的期望很高，一直守在電腦前痴痴的看著數字的美妙起伏
沒想到數字到了現實世界卻充滿了各種新的解讀的可能，真是想不到啊‥‥
