請問去看中古屋,看到漏水(有拍照~請教)

ooprick
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樓主

2013-09-21 23:16

想請問我去看了一間中古屋是頂樓,
有些漏水的狀況,有拍了照片.另外發現這樣的屋頂好像很難處理...
想請問有經驗的大大兩件事:
1.如果這案件周遭的行情是35萬/坪.這間可以砍到多少呢?是頂樓又是漏水的狀況下...
2.這種屋頂是不是很難處理阿.....

謝謝!!(如有冒犯請鞭小力一點 )

2013-09-21 23:16 發佈

文章關鍵字古屋漏水

冷靜點

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2樓

2013-09-21 23:25

ooprick wrote:
想請問我去看了一間中古屋是頂樓,
有些漏水的狀況,有拍了照片.另外發現這樣的屋頂好像很難處理...
想請問有經驗的大大兩件事:
1.如果這案件周遭的行情是35萬/坪.這間可以砍到多少呢?是頂樓又是漏水的狀況下...
2.這種屋頂是不是很難處理阿.....

好的房子那麼多，為什麼非要這間會漏水的??

就算讓你砍價，省下來的錢拿去抓漏可能都不夠

頂樓除了會漏水還有悶熱的問題

而且社區大樓頂樓不是你想整修就可以動的

除非錢太多，真的不建議這間

自己的經驗

投資一定有風險，申購前應詳閱官員財產申報書。

手排好難

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3樓

2013-09-21 23:30

ooprick wrote:
想請問我去看了一間中...(恕刪)

是民國84年前後蓋的嗎??

-------------------------------
正如樓上大大說的
還有很多案子可選，不要遷就頂樓
尤其你非第一手，很多屋況只能聽說
不推

ooprick

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樓主

2013-09-21 23:49

手排好難 wrote:
是民國84年前後蓋的...(恕刪)

您真專業的確是那時間前後蓋的~為什麼會這樣問呢?

還是請各位有經驗的大大多多指導... 感謝

rons

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5樓

2013-09-21 23:52

這是漏水無誤
但是無法知道是哪裡
頂樓漏水好處理
最多拿立邦漆的護壁寶來往縫隙用針筒打打或者是表面塗塗就可以止住了
兩側漏水才難抓

ooprick wrote:
想請問我去看了一間中...(恕刪)

JIE661231

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6樓

2013-09-21 23:56

手排好難 wrote:
是民國84年前後蓋的...(恕刪)

84前後有什麼差別呢?請教一下。

屋頂漏水如果是大樓我覺得真的不要碰，如果只是屋頂有水痕，沒有漏水下來，那有可能是頂樓積水排太慢滲下來，可以去看同一個地方是否有積水，真的非要買這個屋子，找防水的來重做高腳排水跟洩水坡，加速排水，費用也不算太貴。

如真是兩側女兒牆滲水那就女兒牆要做防水。

找回玩遊戲的熱情

ooprick

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樓主

2013-09-21 23:59

rons wrote:
頂樓漏水好處理
最多拿立邦漆的護壁寶來往縫隙用針筒打打或者是表面塗塗就可以止住了.(恕刪)

Hi rons,
看第三張照片
這種頂樓地板可以表面塗塗就處理掉嗎@@
就是看了那頂樓地板感覺很麻煩才拍照來請教滴

手排好難

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8樓

2013-09-22 2:34

呵呵，沒什麼特別的啦！只是順口問問，我想重點還是頂樓漏水的問題，還有，別太相信師傅，他再厲害也只能保證一段時間，又不可能加蓋，最後還時無解，除非確定只短期持有

ooprick

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樓主

2013-09-22 10:37

手排好難 wrote:
呵呵，沒什麼特別的啦...(恕刪)

大大一定是專業人士猜出年份~搞不好你看過這案子~
可以指點一下這種案件可以砍多少價差嗎(/坪)

ihjihjihj

ihjihjihj
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10樓

2013-09-22 12:26

這事簡單只要在頂樓混泥土塗個十公分覆蓋過去

一勞永逸太薄沒用

也不用塗什麼防水漆