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有人在買工業用地或農地的嗎?

板上大多討論房子比較多
想跟大家討論一下工業用地或農地

幾年前在某地方看上一塊農地
6000元一坪 有3000多坪
可惜當時沒錢下手
候來漲到一坪約2萬元賣出去了
可惜當時沒錢買.....

當時已經買了一塊工業用地 一坪約2.x万 快3萬
約3500坪 花了約9000w (地+廠房)
目前對面的工業用地最近賣到一坪約7萬
但工業用地拿來當工廠自家用
當然不會考慮賣出 是生財的工具
有很多仲介來問過

最近買了一塊農地
大約4000多坪 花了也約快9000w
一坪從1.8買到2.X多都有 (地主不同人)
等著之後拿來自己利用跟增值

不知道大家是否可分享一下自己買地的經驗?
交流一下
2013-09-17 10:21 發佈
文章關鍵字 農地 工業用地
家中長輩將航空城附近的農地賣了後,聽了某些人的建議,啥都不懂,傻傻的合夥又去買了中壢楊梅附近的農地,我本來以為新的農舍條例出來後,農地價格應該會大跌,這筆投資應該會慘賠,結果事實是農地價格沒啥影響甚至緩漲

除了政府徵收這種狀況,實在是想不透,炒作農地不就是為了建農舍嗎?這麼嚴苛的農舍條例,為啥農地還有人要,是要種啥東西才能賺回一坪幾萬塊的農地,問過搞建築跟仲介的朋友,他們說有錢人純粹為了置產,讓資金有地方去而已,還有買農地投資沒有什麼稅的問題,真的是這樣嗎? 這種答案真的不合理,我也很想知道買農地的人的想法
根據我了解目前台灣地越來越少了
你只要不要去買太偏遠山區的農地
應該都還可以保值

如果你買的農地旁邊有工廠
你可以合法的將百分之幾的面積
從農業用地轉成工業用地的話
那你的價格就會倍增


寶馬740LI wrote:
板上大多討論房子比較多
想跟大家討論一下工業用地或農地

幾年前在某地方看上一塊農地
6000元一坪 有3000多坪
可惜當時沒錢下手
候來漲到一坪約2萬元賣出去了
可惜當時沒錢買.....

當時已經買了一塊工業用地 一坪約2.x万 快3萬
約3500坪 花了約9000w (地+廠房)
目前對面的工業用地最近賣到一坪約7萬
但工業用地拿來當工廠自家用
當然不會考慮賣出 是生財的工具
有很多仲介來問過

最近買了一塊農地
大約4000多坪 花了也約快9000w
一坪從1.8買到2.X多都有 (地主不同人)
等著之後拿來自己利用跟增值

不知道大家是否可分享一下自己買地的經驗?
交流一下


我可以叫你乾爹嗎
投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。
哇9000w…真是好野人,那麼為何租一台1.6 的小車要考慮半天呢
我家是種田的, 務農是壹個入不敷出的工作, 所以買農田的都不會是農民, 因為農民很窮. 如果你沒有內線, 不知道都市計劃或重大建設的範圍及時間表, 你買下的農地, 不會有任何收益, 永遠是農田不可能改變為建地, 農田只有被有力人士收購開發後, 才會有價值, 沒有變更地目, 你的農田是完全不值錢的, 別天真的以為會突然成為暴發戶.
農地交易,要有農用証明,就免稅。買1000w 賣1300w ,賺了300w完全沒有稅金。 但若是換為房屋,就要課奢侈稅,有所得再併入個人綜合所得計。

如果 您是大老闆,每年都要繳40% 的最高稅負,有錢的就不會再去炒房屋了,因為每賺10元,就要分4元給政府;而農地交易,賺的10元,就是10元。
到底是版大自已買的???

還是版大的家人買的???

真的版大說買 家裡的大人就買嗎??

還是單純來炫富呢??

和車子一樣?

有錢也不是這樣花的 就很像去超商買飲料

你會挑cp值最高喝起來最好喝的買 不會漫無目的的買

持之以恆的節省比較 才能創造財富

你也不會看到房子兩間房子隨便就買其中一間 而不比較吧
zakk456jp wrote:
哇9000w…真是好...(恕刪)




但農地增值會慢了一點 但坪數大是優勢
像觀察之前的農地 要從千元漲到萬元
就已經等了5~7年了

renoirlin wrote:
農地交易,要有農用証...(恕刪)


買農地當然有其他用途
有觀察過不會亂買
 
Brodylin wrote:
我家是種田的, 務農...(恕刪)



人買好車是做生意or自己爽or炫富
單純想討論大家買地的方式以及想法
歡迎指教 謝謝
jordanal wrote:
到底是版大自已買的?...(恕刪)
寶馬740LI wrote:
板上大多討論房子比較...(恕刪)


親友在苗栗法拍了一塊工業地2萬坪
入手價4萬/坪
然後花了點錢打發抗爭工人
然後開始跑地目變更流程
2年後捐地40%內政部公告變更完成為建地及工商用地
縣府配合開條大道至工業園區
目前建商開價咧...嗯不可說

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