我對於馬來西亞房地產投資的瞭解

最近這兩年很多人對馬來西亞房地產的投資案相當有興趣

也很多人對馬來西亞不太瞭解

我就用我這些年對於馬來西亞的認識和大家分享

我的老闆剛好是馬來西亞華僑

這5年的時間平均一年去3～5次馬來西亞

先強調一下馬來西亞並不是一個落後國家

那邊的人民並不是住在樹屋

而是一個發展很好的國家

北部與泰國為鄰，南部與新加坡為鄰。人口約2千6百萬，

其中馬來人是主要種族，占人口約57％，其餘由華人占約26％、

印度人、其他少數民族組成。國家主要宗教是回教。

天氣只有分成3種 熱 很熱 非常熱

不過我認為非常熱的情況下還是比台北好 因為台北是悶熱

沒有颱風、地震、海嘯、水災、旱災

加上物價低廉，早就是新加坡人度假購物的後花園

（新加坡直通馬來西亞高鐵將於2016年完工 90分鐘可以從新加坡到吉隆坡）

2011年，馬來西亞旅遊人次達到2500萬人，平均一天湧入近7萬名遊客，

大幅帶動餐飲、娛樂、購物等等需求之外，也創造大量的住房需求

再來是第二家園移民計畫 最低只要150萬台幣就可以申請，手續簡便，

成功的申請者將獲得全家長達10年的等同於公民的身份，還可以獲得房貸成數、購車減稅等諸多優惠

電影 將計就計也是在馬來西亞雙子星取景的

最重要的是 房價水準卻低於桃園南崁！

零公設，送車位，這是馬來西亞購屋的基本條件。

吉隆坡是馬來西亞的國際特區，租金回酬率排名全亞洲第3高

全馬來西亞最頂級的地段，吉隆坡看得見雙子星大樓的物件（等同在台北看得見101的地段）

，保守估計房價漲幅年增10％-15％。