感謝各位大大的分享
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1.外婆-->直接過戶-->樓主名下
2.****近期辦好****
所以不等外婆百歲
由母親繼承-->過戶給樓主
贈與或是買賣
買賣也是可以省掉贈與稅的(不是自己辦的~給代書辦的)
ex:440萬
2013年11月孫子跟外婆買房440萬
孫子跟銀行借440萬(房子押給銀行)
孫子戶頭轉給外婆440萬
完成買賣
2013年12月
外婆贈與孫子現金220萬(贈與稅$0)
孫子拿到220萬還銀行220萬
2014年1月
外婆贈與孫子現金220萬(贈與稅$0)
孫子拿到220萬還銀行220萬
440萬就還清銀行
銀行塗消抵押
房子100%就在孫子名下
繳三個月的利息only
贈與或是買賣
二選一
個人偏向走贈與
1.沒有金錢+銀行 多這兩個變數
2.贈與自己辦就可以的~不難的~可以省下2~3次的代書費(1.2萬/次)
自己辦贈與
可以省下代書費+贈與稅
增值稅2x~30萬是閃不掉的(心中的痛.....歐洲旅遊沒了)
hello
jlcamry wrote:
兩個方式過到你底下
...(恕刪)
請問這樣方式要分三年才能整個過戶完成嗎??
JINDERLANDOFFICE wrote:
該花的就不用省了.
...(恕刪)
持有十年以上了 不是雙北地區天價地段
是桃園小小的低價國宅
請問前輩 增值稅 會很誇張嗎??
小弟我現在就是想要選擇最便宜的方式 因為步入社會不久實在沒什麼錢
小瓜呆0808 wrote:
將來你媽繼承後再贈與...(恕刪)
將來等我媽繼承給我 所繳的稅額 與 現在辦理隔代過戶 哪一個會比較省呢?
jlcamry wrote:
樓主的訴求:
...(恕刪)
前輩 非常謝謝你的分享
小弟絕對沒有440萬可以利用= =
我也覺得第二方案好很多!!!
我只是小小的國宅 贈與稅的幅度最高到多少呢?
剛步入社會 實在沒什麼經驗與金錢
謝謝大家的回應與分享
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