我的房子最近想要出租
但是 之前被房客放了很多次鴿子
我住在北投
要出租的房子在板橋
往返一次要大約兩個半小時
真的很不爽
請問大大有可以建議的嗎?
trumpest wrote:
我的房子最近想要出租...(恕刪)
房子出租當然可以集中時間看屋耶!~
我還規定PM2:00電話可提問/還有請來信問答!~
並言明可以不來看屋!~但切勿提早或遲到太久/到點一律送客!~
沒來更好~休息一下!~
刊登只離可看屋時間5天前!~太久好煩!~
1.房子整理要夠美=捨得裝潢!~
2.地段機能要夠好!~交通方便!~
3.價格要合理!~順眼!~價格再調整!~
4.3年前被仲介煩過=堅決自己挑房客!~
兩間套房都在591刊登!~
基本上都是半天挑房客~就完成出租!~
直接明講=看屋/想租=排第幾順位!~
昨日剛點交出租~
今天才又定新冰箱~舊冰箱算新但排水不良/內部微微積水再隔板上!~
直接買新的!~當資產吧!
房客告知鐵門所有狀況~直接換新的=房租扣!鎖2400~直到還屋我才看到長相!
房東要捨得!~省錢就不省心!~
3年前就裝潢快40萬~但是出租1800~
3年後只放出來半天=面試8組人/每組30分鐘=時間一到送客下一組~出租20000~
13.5坪/30年大樓/但是地段超好~租20000=貴?~
去掉不投緣=還有5組當天依序等通知/每個人都想插隊!~投緣最重要!~
沒成還來電想租的=還得抱歉!~甚至租屋還會換成想買~要買/一樣有順位問題!~
我堅持不收訂金+規定看屋的人一定要隔3小時以上考慮再來電+堅持自己看到房客!~
再依序決定+順眼的房客=才會決定出租對象!~
以上為我的經驗~供參考!
回頭看房子問題出在哪?
這樣卡實在!~
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