有沒有數學比較好的人幫我算面積

yanzhen

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樓主

2013-09-10 15:07

下面這張圖是某一老舊公寓某一樓層的建物結果測量圖

因為我數學比較不好,請問01有沒有數學比較好的人可以幫我算一下面積?

在測量圖上有寫建物此樓層建築面積為86.49平方公尺、陽台為9.72平方公尺,合計為96.21平方公尺
符合我的權狀坪數,但是並沒有寫到公設,所以我不確定這是否是實際室內面積(含陽台),還是含公設,有勞01聰明頭腦好的網友幫我算一算,謝謝

2013-09-10 15:07 發佈

文章關鍵字數學面積

ray1022red

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2樓

2013-09-10 15:57

右上角是4.05?還是4.65?

若是4.65
您的圖我算完總面積是:95.7825平方公尺
若是4.05
您的圖我算完總面積是:94.4925平方公尺

JINDERLANDOFFICE

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3樓

2013-09-10 16:04

yanzhen wrote:
下面這張圖是某一老舊...(恕刪)

主建物:(15.90+4.85+9.00)*(5.40+1.10)/2
-4.85*1.10-5.40*0.90
=86.49

陽台:5.40*0.90*2=9.72

建物測量成果圖無誤.

ray1022red wrote:
但是並沒有寫到公設,所以我不確定這是否是實際室內面積(含陽台),還是含公設,有勞01聰明頭腦好的網友幫我算一算,謝謝

這圖看就應該是舊公寓,一般並沒有公設,(權狀上應無共有部分)
但有可能含有樓梯間,(若雙拼梯間會切一半)
又圖右上方已經切塊,也可能樓梯間沒有測繪登記,
這部份請依現況去判斷.

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yanzhen

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樓主

2013-09-10 17:36

JINDERLANDOFFICE wrote:
主建物:(15.90...(恕刪)

謝謝,是的,這是雙拼舊公寓,權狀上並無標示共有部分,所以我才有點疑惑,看圖面右下突出部分可能是樓梯間,但是因為我人沒去現場,所以也不太確定
如今確認權狀坪與本圖相符,那就是我得再去確認實際室內面積多少了
謝謝!!

mpig1927

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5樓

2013-09-10 18:33

這張應該是右上角是樓梯間，從前陽台進來的標準格局
那年代樓梯間很多都沒登記，所以幾乎零公設
還有這個面積是計算到建築物外皮，你要算室內淨面積一定比較小
這應該是加強磚造，外牆大概是24～26，隔間牆大概是13～15
右邊樓梯間就不知道是算到裡面還是外面，分戶牆則是中心線

yanzhen

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樓主

2013-09-10 20:22

mpig1927 wrote:
這張應該是右上角是樓梯間，從前陽台進來的標準格局(恕刪)

不是,這張圖下面的陽台是面馬路(公寓的正面),不是從陽台進出,門在最右邊中上位置

mpig1927 wrote:
那年代樓梯間很多都沒登記，所以幾乎零公設(恕刪)

這是40年的老公寓了,權狀上只有主建物與陽台,但沒提到公設部分。
但很久沒過去了,記憶有點模糊,不確定實際室內最右邊是否為直線,但確定樓梯是在右邊。

所以,
有可能我的實際主副建物就是96.21平方公尺,而公設(樓梯)未登記在權狀裡?可補登?
或是我的權狀主建物坪數已含公設(樓梯),那需要請地政測量並把公設從主建物分出來嗎?

mpig1927

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7樓

2013-09-16 16:13

yanzhen wrote:
不是,這張圖下面的陽...(恕刪)

喔喔，所以是那種樓下有騎樓，樓梯沒採光或後面採光的那種嗎？

yanzhen wrote:
有可能我的實際主副建物就是96.21平方公尺,而公設(樓梯)未登記在權狀裡?可補登?
或是我的權狀主建物坪數已含公設(樓梯),那需要請地政測量並把公設從主建物分出來嗎?

能不能補登這我就不清楚，不過看起來你這張測繪成果圖是沒有含樓梯間
那這樣的話你的建物謄本上就是你的主建物+附屬建物面積沒有錯