分享連結
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/sep/9/today-e1.htm?Slots=T
真慘～～～
未來不知道會如何發展...........
分享連結
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/sep/9/today-e1.htm?Slots=T
真慘～～～
未來不知道會如何發展...........
2013-09-09 21:55 發佈
根據商業司揭露資訊，創意世家建設是二○○六年成立，資本額一億元，負責人為李祥剛，是結構技師出身，資歷逾二十年。而在二○○三年，李祥剛已創立知遠聯合實業並擔任董事長一職，且根據商業司資料，兩家建設公司登記地址均是同一個，合計歷年來兩公司推案逾三十個，均集中台北市。
遭到法拍的建案是創意世家建設在二○一○年推出的預售建案「帝圖」。根據住展雜誌調查的個案資訊，該案基地七十一坪，為地上十一樓、地下三樓住宅，規劃一層一戶，共十戶，一戶面積約七十八坪，當時每坪開價七十萬元。
李祥剛也算業界小有名氣的建商，以這個案子來看，房子都蓋好了，接下來應該就是分戶房貸來償還銀行借款。但卻遭到法拍的命運，個人推論
1、銷售情況不佳，分戶房貸的錢不足以償還銀行借款（不管是建商惜售還是開價太高）
2、想轉貸他行做餘屋貸款，但沒有銀行願意做，或是核准的金額不足償還借款，建商不願轉貸
3、建商體質不佳，想逼他走
當然這只能算是個案，不管怎樣都透露出房市不再熱絡，銀行想拿回現金的訊息
有心想買的人，建議可以直接找李祥剛談，看看建案的合建分配的比率，建商能分多少，價格划算的話，跟銀行、地主協商後，就能拿到建商分得部份的完整產權。
內文搜尋
從 APP 打開
X