[問題] 大家買房都不殺價的嗎？

分享最近這幾個月看房的小心得。
地區大都台中北屯區（話說今年北屯區真的漲的很誇張）。

以小弟目前租屋的社區來看，13多年大社區，生活機能僅，離未來捷運站約1KM內。
鄰居說3年前購買大約9萬一坪，據我說知今年初大約13~14左右。
今年的實價登錄也大約14~15。
2個月前也有鄰居15左右成交，這都是實際成交的案例。

重點來了，上週我跟內人有看到2間還不錯的物件（同社區）。
2個物件大約開價都19多。
我想說大約15~16是我們可以接受的價格，
有一間用15開，結果仲介說，有其他買家已經開到17多了還沒到賣方底價。

另一間更扯，開19多，仲介說屋主底價18多。（總價800，底價760）
之前其他仲介帶看時也常叫我出價，都是那種開價600，叫我550出看看。

奇怪，我聽到身邊有實際買房的人，都至少開價8折左右成交（還有更低的）。
結果我自己看的房子能夠談的空間都少於1折。
更可怕的是，還有其他買家願意追高。

原來現在賣方不是開高價讓你殺，是開了高價也沒空間談。
都說了現在不買還會漲你要不要買，過幾年對岸的也過來跟你搶，不快點買以後買不到了。
很多人都說買房一定賺，我是覺得自己有沒有賺到是不一定，但讓別人賺一大手是肯定的。