小弟目前住家有建商在談都更,住家是舊公寓四樓含頂樓加蓋,父母親住四樓,我跟老婆住頂樓,我目前頃向是不同意都更!
因為對我而言,就算都更後房價會比現在高,但畢竟是兩戶變一戶,我也知道頂蓋是沒有權狀,但至少是不會被強制拆除!
重點我老婆是不願意跟長輩住同個屋簷下,但我是獨子有照顧父母親的義務,就必須再花錢買一戶,但就目前台北房價並不是我能負擔得起的,所以我選擇不同意都更.
但現在建商開始私下找我談條件,說了一些我聽不懂的換算方式,我也不知道條件是好是壞?因為目前住邊的住戶大約9成都簽同意書了,建商又說給我地條件已經優於權利變換的條件了.
所以我想問問懂這一方面的大大們能否說告知我目前這樣的地段行情,怎樣條件是可以簽下同意書呢?
*我住家是在新北市中和區,離景安捷運站走路約5分鐘路程,我地土地權狀式15.3.坪,都更基地面積600坪!建物規劃地下5層地上25層.
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小弟在這邊要解釋一下,我並不是要以頂樓加蓋部分來當籌碼,因為我知道頂樓加蓋是無權狀的,這只會補貼一些的費用,我發這文的重點是,以我這樣的條件大概能分到多少呢?
如果當你已經有兩老要照顧,而因為都更還需要我再背負一大筆購屋費用,我根本負擔不起,難道要我在都更完後的新房子賣掉,來買兩間舊房子住....?現在除非是台北郊區,我想地段較好的舊房子也要40萬上下,我一樣是買不起,所以我當然是希望保持現狀,不願意都更!!
但當多數的住戶都同意要都更,我當然還是得同意,所以我才會PO文請教比較了解的大大們給我點意見,至少不會被建商騙的團團轉,希望不要再扭曲我的初衷了!!能給我意見的大大真的很感謝你們,而只是要酸我或炮我的大大就高抬貴手,因為對我現況毫無幫助!!
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小弟還想請教,有些大大所說的銷售坪是什麽意思?有一定的比例嗎?懇請大大們解惑!!
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