房子賣很久，價格又往上調 why?

PK2000

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樓主

2013-09-06 9:03

如果有一間房子賣了四五個月都賣不出去

最近售價又往上調了350萬，有人知道是什麼原因嗎?

賣四五個月賣不出去不是代表這個售價沒有人願意承接

那又往上調是覺得賣更高才有人願意接手?

還是說這是房仲一貫的策略，賣不出去我就調高用來殺價

還是說這是操縱房價的一種手法?

2013-09-06 9:03 發佈

文章關鍵字房子價格 Why

victor8192

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2樓

2013-09-06 9:20

1.因為賣很久利息又多付了幾個月成本增加當然要調高賣價不然會虧本

2.如果調低買家會期望越賣越低更不利於售出大家都在等你降價所以賣不出去也不能調低

dktw

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3樓

2013-09-06 9:25

PK2000 wrote:
如果有一間房子賣了四...(恕刪)

這叫報復性上漲

billandcs

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4樓

2013-09-06 9:32

反正持有成本低,放在上面寫個三倍價格總有一天會漲到那個價位,沒賣掉也沒差,放爽的也好,真的急缺錢要賣房的你搶不太到的,通常價格報出來都低於市價然後就被秒殺了.

imfreero

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5樓

2013-09-06 9:39

PK2000 wrote:
如果有一間房子賣了四...(恕刪)

調高價格好讓人殺價，
出價若在理想價格內，
賣方開心，心想終於有笨蛋上鉤了，
買方覺得賺到，心想要賣多少給下一個笨蛋。

kwiki

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6樓

2013-09-06 9:42

開這種價錢很好阿! 至少帳面上很好看

可以說我手上的房子值多少錢我有多少身價

有錢人都是用現金買房的根本沒有利息壓力

這種價錢是在姜太公釣魚啦!

房仲可以推展一下房屋試住嗎? 住看看搞不好喜歡就願意出價了

gameheven

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7樓

2013-09-06 9:43

就是要跟你說，房價又漲了，快來買，要不然以後買不起。

當然
我是不會買帳的。

就讓屋主繼續賣30年。

retepzzaj

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8樓

2013-09-06 9:46

PK2000 wrote:
如果有一間房子賣了四五個月都賣不出去
最近售價又往上調了350萬，有人知道是什麼原因嗎?(恕刪)

如果不往上調, 你會想趕快買嗎?

現在往上調, 你現在不就心癢癢的? 現在不買越來越貴? 這就是心理學.

louissvs

louissvs
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9樓

2013-09-06 9:50

正解.
賠錢生意沒人幹.

victor8192 wrote:
1.因為賣很久利息...(恕刪)

忍忍忍

rungun

rungun
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10樓

2013-09-06 9:53

也有可能是很多人看，但開價低於屋主的低標，屋主仍認為他房子熱門，就可能往上調

我在高雄看過一間，原本開價5xx萬，我也有去看覺得還不錯，但我的開價低於屋

主的低標約30萬，後來這間開到800萬，很誇張吧！！，房仲說是神明指示，我聽到

笑了，但事實上也是賣不出去，幾個月後，又調回5xx萬，但較原始價格多了30萬

還是60萬吧！詳細價格不是很有印象了，結果最近賣掉了，聽說是賣了500多萬，

當時房仲是暗示約470~480屋主就有可能賣了，怎麼說呢！

真的就讓屋主等到了，幾個月的時間就多賺了幾十萬，報告完畢。