為何打房的政策推出，土地價格還是履創新高，房價一樣居高不下？？

我希望房價是要考慮到國人年平均所得去算，不能繳了20年不吃不喝也買不了一間800萬的房吧，也就是地區每坪賣多少要有上限吧，不能無限上綱，或是轉手賣最多可比原購買多出多少百分比，然後限定每個成年人名下只能有最多幾戶房產（2戶、3戶？？越多戶稅越重，有戶數上限），這樣地主也不會漫天開價，建商土地成本低，自然就有大部份人都能負擔起的房價了...我知道我在痴人說夢話，但政府奢侈稅、實價登錄等政策好像成效看不太出，有錢人還是很多（包括國外的），只要有錢，名下想要多少房都可以，凡事都該有個度，應該立法設定上限，或許會更符合公平正義原則，讓買房對很多家庭來講不會是個奢侈的夢！