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厲害的房仲~

pighand66
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10分

樓主

2013-09-03 19:53

小弟最近想賣房....但是又不想讓房仲經手.....所以就上網查查時價登錄及跟管理員
及附近的三姑六婆討論後直接PO 591賣~一PO出馬上一堆房仲打電話來~
我通通拒絕~

其實我PO的價格連我自己都有點心虛~大概有預留空間給未來的客戶殺價~
沒想到剛剛一位房仲打電話來~不必簽約，不必砍價~直接往上加~多的算他的仲介費~
PO的資料也不必改(他的客戶好像是位老太婆，不會上網)

我只要配合讓她看房就好~房仲真的這般的厲害嗎??還是本人社會歷練太淺~

不知這是甚麼招~

但是~聯合房仲騙老太婆~恩!!我想我還是少賺點~良心比較安吧!!

2013-09-03 19:53 發佈

文章關鍵字房仲

C09008M

C09008M
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965分

2樓

2013-09-03 20:04

pighand66 wrote:
小弟最近想賣房......(恕刪)

後面的劇本大概是
這位老太婆已經快要簽了.所以正常程序你需要跟我簽個專任委託.
等簽完委託後..不好意思老太婆因為某種因素不買了...
因簽了專任所以開始冷凍你的物件..再來數次向你洗腦房子不好賣.要求你降價.....

ryan88888
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189分

3樓

2013-09-03 20:44

C09008M wrote:
後面的劇本大概是
這位老太婆已經快要簽了.所以正常程序你需要跟我簽個專任委託.
等簽完委託後..不好意思老太婆因為某種因素不買了...
因簽了專任所以開始冷凍你的物件..再來數次向你洗腦房子不好賣.要求你降價.....

太會自己想像編故事了吧，專任約可以只針對那個客戶的斡旋簽短期2星期的專任約

yencd

yencd
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28分

4樓

2013-09-03 20:45

老招...
房仲都會直接跟你說有客戶想看你的房子
等你上鉤了，他就知道是哪一間了~

柚子哥
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945分

5樓

2013-09-03 20:51

pighand66 wrote:
小弟最近想賣房......(恕刪)

不然，房價飊昇的這麼快..怎麼來的!!!!

買現代車心臟要夠大粒 http://www.mobile01.com/topicdetail.ph

oral

oral
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34分

6樓

2013-09-03 21:10

pighand66 wrote:
房仲真的這般的厲害嗎??還是本人社會歷練太淺~......(恕刪)

按照小弟之前自己賣房子的經驗
房仲再來會要求你先簽約
因為那個客人是公司的客人
簽約之後就開始殺你的房價

如果你缺錢用急賣房，那他會賺很多差價
因為他會用低於市價很多的價格來收購
然後轉手再賣，賺房價差額也賺仲介費
等於一隻牛扒兩層皮

如果你不缺錢不急賣房
那三個月後他會要求你再給他機會
再跟他簽三個月

然後再浪費你三個月的時間
再繼續壓低你的房價

以上小弟說的是自己的親身經驗
絕對不是說你現在接觸到的那位房仲

當初小弟自己賣房
有房仲公司還找自己員工當客人
在小弟家演戲想簽專任約挖鼻孔

挖鼻孔

小弟後來是自己賣掉房子的
價格比仲介口中的客人出價高很多
雖然小弟從沒見過那些所謂的客人

當你是買方
房仲會告訴你沒有加多少錢，房子買不到

當你是賣方
房仲會告訴你沒有降多少錢，房子賣不了

以上是小弟自己的親身體驗
不代表所有的房仲都是如此

green5688
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17分

7樓

2013-09-03 22:29

我只要想到滿街都是房仲的賣屋廣告，卻到處撕自售房屋的廣告，就對這個職業沒有好感！

pighand66
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10分

樓主

2013-09-03 22:29

謝謝各位大大的回覆~
為了賣房我還去買了Sway的三本書參考了一番~

隔行如隔山~因為沒賣過房子，服務費我覺得很不合理~第一次總想自己嘗試看看~
呵呵~

如影隨行
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文章編號：45950212

1098分

9樓

2013-09-03 22:37

是呀.自己到591po網賣屋都會被騷擾的.我連叫房仲賣都會了....
委託這家賣.別家就打給我說他有客戶+50萬要買....聽也知道唬很大...問他怎麼知道我的電話.就說他有朋友剛好住我家樓上?我就已經住最頂樓了.樓上還有誰住?....

房市小牛
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文章編號：45950277

608分

10樓

2013-09-03 22:39

pighand66 wrote:
沒想到剛剛一位房仲打電話來~不必簽約，不必砍價~直接往上加~多的算他的仲介費~......(恕刪)

這個已經算老實了，沒有唬爛說會幫你多賣50萬

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