請問出售房屋後的問題

請問出售房屋後的所得~需要申報綜所稅?

之前有聽說需要~

我先明~我什麼都不懂唷>"<

曾聽人說賣房子後的所得需申報綜所稅,
那不就等於被撥了好幾次皮了?
薪資所得:每年都在申報
其它所得:每年都在申報
都已經在繳稅了~
把剩下來的辛辛苦苦存錢、還貸款~

例:如果還貸款20年~終於把1000萬房貸還清了~之後賣掉1100萬~

那我需要繳納多少稅額?(當作沒有其它收入)

有沒有高手幫忙回答一下?
我對這方面有很久的迷思~~

PS:是不是出售房屋後~馬上在申報前在購物則不在申報收入範圍內?
2013-09-03 16:29 發佈
文章關鍵字 房屋 問題
房屋買賣有兩個主要稅要繳
1. 土地增值稅: 在賣屋的時候就會從買賣價金中扣除
2. 財產交易所得稅: 也就是房子本身的交易. 這部分會列入個人所得稅申請中.
不過也不用太擔心,因為相較土增稅,房屋交易稅會少很多.因為地方政府核定的房屋價值都不會太高,而且房子是越久越不值錢. 而且所課的稅額是按核定房屋價值的一定比率來課稅的,按不同地區稅率也不同,台北市最高.你可以網路上查一下.

若房子是兩年內買賣的話 現在又多了特別勞務稅(也就是奢侈稅)

shwanlin wrote:
請問出售房屋後的所得...(恕刪)


如果你是這一兩年買的,若有實價登入,
政府查的到你的價差,就必須付所得稅,(最近查很兇)
若買了一二十年了,就不用擔心了.
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