轉手民生社區2房公寓賺不到100萬

馬賽克

馬賽克
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樓主

2013-08-30 17:08

小弟的親友最近投資了一間2房公寓
應該是入手幾個月後賣掉利潤約8~90萬
想請問一下
這樣的應該算賺不多吧...
民生社區不是隨隨便便都可以獲利上百萬的嗎= =?
還是真的盤子越來越少
價格疊不上去
所以能賣掉就算了

2013-08-30 17:08 發佈

文章關鍵字民生社區公寓 100萬

Carter0625

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2樓

2013-08-30 17:12

馬賽克 wrote:
民生社區不是隨隨便便都可以獲利上百萬的嗎= =?
還是真的盤子越來越少
價格疊不上去

現在盤子都集中在新北~~

如土城三峽新莊等地~~

獲利要高~~要選對地方~~

pohsuan

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3樓

2013-08-30 17:19

馬賽克 wrote:
小弟的親友最近投資了...(恕刪)

去年把北投的公寓賣了，買家是投資客，一坪比我的賣價高12萬想轉手賣...賣快一年還是賣不掉...老實說舊公寓現在沒這麼好賣...

Dent

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4樓

2013-08-30 17:20

馬賽克 wrote:
小弟的親友最近投資了...(恕刪)

民生社區兩房以1600萬算,自備320貸款1280
假設三個月獲利80萬,扣掉利息投報率接近25%
難怪這麼多投資客!

許尼爾

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5樓

2013-08-30 17:27

有扣掉奢侈稅嗎
還是用人頭買的

馬賽克 wrote:
小弟的親友最近投資了...(恕刪)

jfu

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6樓

2013-08-30 17:33

馬賽克 wrote:
小弟的親友最近投資了...(恕刪)

需要更多原始資料才能幫你分析, 比如說坪數, 地點, 房屋類型等等.
不然幾十萬的獲利也不錯啊!

馬賽克

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樓主

2013-08-30 17:36

Dent wrote:
民生社區兩房以160...(恕刪)

其實對於民生社區沒啥概念
但是以2房20坪左右來說
民生社區1坪80萬~
那邊不是隨便都破百嗎

剛剛試算了一下
用成本1600萬去算
有含奢侈稅的話
買單價應該超過2000萬= =
不用奢侈稅的話~~就1700萬以內
價差還真不小= =

許尼爾 wrote:
有扣掉奢侈稅嗎
還是...(恕刪)

這我就不知道了~
不過應該有扣掉奢侈稅啦
因為他說的是利潤....

馬賽克

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樓主

2013-08-30 17:37

jfu wrote:
需要更多原始資料才能...(恕刪)

不用查啦@@
單純只是好奇問問
因為印象中那邊聽到的說法都是很貴
很搶手~所以才覺得他的利潤沒想像中的高
反而是低很多的感覺~~

JINDERLANDOFFICE

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9樓

2013-08-30 17:51

馬賽克 wrote:
入手幾個月後賣掉利潤約8~90萬

馬賽克 wrote:
民生社區不是隨隨便便都可以獲利上百萬的嗎= =?

恩你真是天才!

所以有個幾百億的,應該趕快去買民生社區.
隔天賣掉應該可以賺個幾十億吧!
然後繼續買民生社區,隔天繼續賣掉....

一年以後應該賺的錢都可以把美國買下來了喔!

台灣天才真是多!
這麼好賺,真不知道郭財銘幾毛幾毛的在計較什麼!

JIN DER LAND OFFICE

馬賽克

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樓主

2013-08-30 18:16

JINDERLANDOFFICE wrote:
恩你真是天才!所以有...(恕刪)

不懂你的意思~~
可以再說清楚一點嗎?
只是單純的把遇到的事情說出來
順便把想問的問題拿出來問而已
想褒想貶的~~就直說唄~~
不用在那邊幾億幾億的~~
不過說實在話~~那邊我連當投資客的機會都沒
貴鬆鬆的~~