純住宅大樓 V.S. 一樓店面大樓

dj_music_65
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樓主

2013-08-29 11:04

請問各位大大:
如果同地段,你們會選擇無店面"純住宅"大樓,還是一樓有"店面"的大樓,
我問到的純住宅大樓價位都比有店面的住宅價格還會高(約高個一至二成)
建商表示是因為店面價位高,分擔較多的建築成本,所以售價較低,
另下樓就有東西吃或購物很方便等,這會是誘因嗎/
再次註明,是同地段哦..因為兩戶就在隔壁不遠處..每坪價差4萬元.

2013-08-29 11:04 發佈

文章關鍵字純住宅大樓一樓店面大樓

qqqme8250

qqqme8250
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2樓

2013-08-29 11:34

dj_music_65 wrote:
請問各位大大:如果同...(恕刪)

若只有這兩種選擇
會選純住宅大樓

因為機車停放是個大問題
純住宅大樓樓下應該也是機車一堆
抽菸的應該會少那麼一點點

一樓店面大樓也是機車一堆
抽菸的比較多那麼一點點吧
只是樓上怪一樓店面不給停一樓店面怪樓上亂停不能做生意

這兩種應該都是機車一堆

另下樓就有東西吃或購物很方便等,這會是誘因嗎/
不會吧樓下開的又不是每天都會買也不是一定自己喜歡的店
多走幾步路對身體反而健康一點

AUO小白嚕

AUO小白嚕
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3樓

2013-08-29 11:57

dj_music_65 wrote:
請問各位大大:如果同...(恕刪)

有店面考慮的是他會開何種店.出入顧客會複雜嗎.名店的話周邊交通會影響.營業時間噪音
空汙
我也認為純住宅房價錢會漂亮一些

louissvs

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4樓

2013-08-29 11:58

店面若只貴$4W/P, 當然買店面!

dj_music_65 wrote:
請問各位大大:如果同...(恕刪)

忍忍忍

dj_music_65

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樓主

2013-08-29 12:22

louissvs wrote:
店面若只貴$4W/P...(恕刪)

不是店面的價格,可能是我表示的不夠清楚..
是"住宅戶"的比較,不是店面是住宅的比較,
一樓的店面價格是樓上住戶價的兩倍至三倍價,買不起..
一坪差四萬..各位大大會覺得四萬的差價,你會選擇那一種呢/

kaochiyu

kaochiyu
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6樓

2013-08-29 12:54

一樓店面大樓如果是指住商混合的那種，我會選純住宅，出入的人也比較單純，住商混合的，有人會在樓上設辦公室，對電梯的損耗也會比較大，不過也要看看單價，如果是10萬跟14萬，這就很尷尬，如果是30跟34那就選純住宅，現在有價差，將來還是會有價差。

killmix

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7樓

2013-08-29 13:21

通常能蓋成店面都會盡量把店面蓋出來，不蓋出來都有原因的，如果真的差不多，那買無店面的會相對比較乾淨，但是非絕對，因為清潔這跟物管公司有很大關係。