討論群組

有關房子價錢的問題

MilkTea0509
個人積分：18分
文章編號：45833205

18分

樓主

2013-08-28 18:14

小弟隔壁住戶有一戶要賣

可是價錢很奇怪,想要上來問一下

我們家是12年的公寓,有15個樓層

住14樓的是跟15樓樓中樓,有使用權可是並沒有權狀

隔壁戶的14樓有權狀的總共是120坪

他的15樓有70坪,所以總共有使用權是190坪

以我們這邊一坪20萬的話,他開價是4000萬

我們是認為有點太多

我爸爸是認為15樓只能用一半價錢來算

請問要怎麼開價比較合理呢?

2013-08-28 18:14 發佈

文章關鍵字房子價錢問題

isabellew
個人積分：14分
文章編號：45836123

14分

2樓

2013-08-28 21:25

15樓……
在臺灣應該不叫公寓了吧！
為何隔壁的15樓有權狀，
這戶卻沒有？
這樣應該也影響了土地坪數吧？
那……把15樓當作頂加來計價？
只不過屋主可能不會認為這樣合理。

MilkTea0509
個人積分：18分
文章編號：45836573

18分

樓主

2013-08-28 21:50

沒有啦

大家的15樓都沒有權狀

有的只有14樓而已,15樓只有使用權

我現在問的就是15樓要怎麼計價啦

stephen02
個人積分：1325分
文章編號：45836597

1325分

4樓

2013-08-28 21:52

MilkTea0509 wrote:
小弟隔壁住戶有一戶要...(恕刪)

事實上而言

沒有權狀的使用面積

基本上大家的認定就是1/3價

這種的不告則已

同棟樓一告，你還要再付錢給大家

那才慘......

MilkTea0509
個人積分：18分
文章編號：45846521

18分

樓主

2013-08-29 11:54

不會啦

大家都知道

一開始蓋就是這樣

1-13樓,一戶大概是50坪

14樓就都是樓中樓,上下加起來大概是70坪

可是權狀只有35坪

X

X