國際級盤子?? 新加坡AIP 昨天以 1147萬/坪成交 ~~~

metta-sati
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樓主

2013-08-28 8:18

位於中華路、忠孝西路口的215.68坪土地，
8/27日以24.75億元轉手新加坡商AIP，換算每坪成交價格高達1147.5萬元，
刷新全台最貴「地王」紀錄
未來將要蓋觀光飯店~~

一坪千萬的時代來了..而且買的人不是台灣人...
是新加坡公司，他們怎麼不去瑞士德國日本買?????

按照鄉民的調查，那些國家比台灣便宜很多很多很多很多很多..
鄉民說 : 台灣房地產是大泡沫...新加坡公司根本國際大盤子~

應該建議新加坡公司立刻賠售，改買超划算的日本才對

2013-08-28 8:18 發佈

文章關鍵字盤子新加坡 AIP 1147萬

Dent

Dent
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2樓

2013-08-28 8:37

metta-sati wrote:
位於中華路、忠孝西路...(恕刪)

這是峰典首都門的案子,我小姨子前陣子就被通知
退訂了,有點可惜,地點超好,就在雙子星對面!

至於新加坡集團是不是盤子,過幾年纔知道,現在不急下定論!

Jasai101

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3樓

2013-08-28 9:11

近年兩筆破素地新天價的土地都在中正區
去年中壽買了中華寶慶路口每坪1068萬
這次被超越看起來是合理價位

dodo0702

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4樓

2013-08-28 9:41

metta-sati wrote:
位於中華路、忠孝西路...(恕刪)

夆典表示，這塊地就在雙子星大樓斜對面，為容積800％的商業區土地，原本已委託代銷公司規劃推出總銷30億元的住宅「首都門」；但這位潛在買家出現，且出價不錯，因此夆典決定獲利了結，預估處分利益達9.5億元。

原本可賣30E的推案現在24.75E就趕快賣了，代表什麼?

JINDERLANDOFFICE

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5樓

2013-08-28 9:43

metta-sati wrote:
位於中華路、忠孝西路...(恕刪)

買了24.75億,實際付出的錢可能只有5億,
但是公司資產立刻增加24.75億,
其中的巧妙難以估計.

就像生技公司投資麵包店,
花不到2000萬,股市卻不知賺了多少個億.

JIN DER LAND OFFICE

pohsuan

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6樓

2013-08-28 10:08

dodo0702 wrote:
原本可賣30E的推案現在24.75E就趕快賣了...(恕刪)

峯典只是賣地，省下後續的銷售費用，蓋房子費用，加上大筆資金挹注的時間價值與股價效應(昨日漲停)..處分利益為9.5億，約公司半個股本額，應該是賺很大...重點是單坪成交價創下台灣土地成交新天價，外資的進場動作是否代表什麼?

metta-sati

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樓主

2013-08-28 10:22

dodo0702 wrote:
原本可賣30E的推案現在24.75E就趕快賣了(恕刪)

30億是預估總營收
你蓋房子不用錢? 廣告不用錢?
要是我，我也會賣 9億先賺再說

自己蓋房子還要
抵押貸款買建材規劃找工般租大型機具
挖地基廣告發傳單銷售

累個半死...

Nelson5

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8樓

2013-08-28 10:22

總銷預估大部分都是用銷售牌價去計算, 如果扣掉支付管銷和興建成本, 可以收到總銷預估的7折都有問題, 現在預估30億的總銷推案, 現在可以在不用推案就進帳24億, 當然是賣土地比自己蓋划算多了, 不過也意味著如果這家新加坡公司要推案..那這個建案的預估總銷就不會是30億...可能會變成40億..

dodo0702 wrote:
夆典表示，這塊地就在...(恕刪)

billandcs

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9樓

2013-08-28 10:34

精華段的地段賣了就回不去了,是能有幾塊大坪數又800%容積率的土地能賣? 人口再一直湧進來只會疊高房價很合理阿,台北工作機會就是比南部多太多,小弟隨便一翻就上千筆年薪百萬外商缺,南部不到100筆,甚至有時候看不到10筆,請問這樣誰要留南部,一般職缺也是差很多,當初我在找工作的時候台北至少有30家以上可以選,台南/嘉義/高雄總和則是2筆...慘烈阿(IT產業薪水超過45K以上的缺)

Dent wrote:
這是峰典首都門的案子...(恕刪)

metta-sati

metta-sati
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樓主

2013-08-28 10:34

Nelson5 wrote:
總銷預估大部分都是用...(恕刪)

新加坡公司是要蓋飯店～~

那個地段蓋住宅很怪吧...