有關實價登錄的問題

請問現在大家都會上網去看實價登錄對吧，我想到了一個問題想和大家一同討論分享：

　　如果賣方將自己的房子賣給自己人，並且賣了一個理想的價格或甚至賣了一個高於市場行情很多的價格，那在實價登錄上不是就打了一個底價在那裡了嗎？所以未來這個區域或是這一個建案的價格就固定在那裡很難動了，賣方只要將左手賣給右手利用這種把戲，這樣賣方就只需要花很小的交易費用就可以達到很好的廣告效果，就算因為奢侈稅需要放二年對他們來說也没差吧，二年到了再拿出來賣就好，而且我覺得現在一定有賣方或建商已經在搞這樣子的詭計了，實在令人担心政府的政策變成商人拿來投機取巧的好工具了。