奢侈稅二年閉鎖期，加上美國QE釋出浮濫資金，近幾年房市出現「囤房」現象，投資人囤積房產，待價而沽，許多先建後售建案標榜「完銷」，卻幾乎無人入住，如同空城。
建案有人買但是沒人住
淡海、林口、桃園青埔以及台中七期以及高雄美術館等區域。
囤房單價、總價都不高
投資客囤房的情形很多 都是自己玩自己 外資不會來 投報率太少
有錢遠離金錢數字遊戲 回歸 有土斯有財
口袋變愈淺錢愈來愈薄
不吃不喝30年都買不起
目的抑制短期投機炒作
預售屋居然不列入管理
然而奇怪的是，房地產最常見的「短期投機炒作」手法就是「預售屋轉單交易」，奢侈稅居然不列入管理。學者建議應延長奢侈稅課稅年限，奢侈稅應比照香港、新加坡，從2年延長至3或4年。
建議向買方課稅極危險
房產投資疲軟百業不興
投資管道金融工具太少
愈長的定存利率就愈高
udn房產
紅單蠢動…喊每坪30萬 27萬就脫手
奢侈稅只修不廢，美國ＱＥ（量化寬鬆政策）也醞釀退場，國內房市山雨欲來。淡海、桃園、林口、五股等預售建案熱區賣壓浮動，「紅單」拋售潮蠢蠢欲發；淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，房市超額供給，加上房價偏高，奢侈稅修法若是出手太重，預估北市房價下修一成，淡海、桃園、林口重劃區房價跌二成。
房地產業者說，下半年房市變數太多，預售屋「紅單」拋售壓力沉重，「許多投資客只想馬上出場」，例如淡海新市鎮某預售建案喊價卅萬元起跳，檯面下「紅單」交易每坪廿五萬元，不過投資客等不及正式開賣，紛紛以每坪「廿七萬」轉售紅單，「寧可少賺也不冒風險」。
「紅單交易」指的是，預售案開賣之前，代銷商（或建商）與特定人簽訂售價較低的「預購合約」，特定人只繳權利金、不付頭前款，開賣後，特定人可轉售賺價差，建商也藉此營造熱銷氛圍，由於預購單收據是紅色的，稱為「紅單」交易。
根據住展雜誌統計，桃園今年推案量破千億元，桃園新案房價從三年前均價十二萬二千元，漲到今年的廿萬二千元，三年漲幅達六成五，許多新建案每坪喊價四十萬以上。
淡海三年來的推案量已突破一千五百億元，釋出的戶數超過萬戶，房價從十幾萬喊到卅幾萬。
住展雜誌研發長倪子仁說，中央銀行「關切」桃園地區房貸放款情形後，六 、七月開始，桃園八德、青埔新建案來客數量就明顯減少，與上半年最熱的時候相比，降溫至少五成。
莊孟翰說，奢侈稅修法若朝向更嚴厲的方向，房市將現出原形，面臨投資客拋售房屋、房價下修危機。台北市中心因供給量少，下跌幅度不大，房價漲跌在五趴以內，台北市郊區、新北市區約下修一成。
莊孟翰說，「錢太多」與「炒作」造成這波房價大漲，實際居住需求並不大。
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