預售屋大砍公設

一個廣告打很大，戶數有夠多，還分好幾期的建案，一期賣得很快，只靠平面圖就買光了千餘户，
第一次簽約時就有一張聲明書，表示合約內容會再改，買方若不接受可於換約時無息退訂，
總之，賣方算是有事先告知，也讓買方有反悔機會，所以我覺得還算公平。
===== 所以我不是來論公道的，請各位俠士俠女們不要太激動 =====

最近開始換約，還沒輪到我所以我還不知細節，已傳出建商大砍公設，提撥一筆款項給管委會自行運用
我的代銷說等換約再一次講清楚(我猜是還有變數)，該款項我估計應該是相當於全部住戶8個月的管理費。

請問這種狀況常見嗎？我的意思是建商大砍公設這回事兒？
這筆款項到了管委會...我是對管委會這種組織很擔心啦，我覺得會搞得烏煙瘴氣
而且該建案大概是在商業區的關係，單價有比附近的案子明顯要低一些
也就是說我和我的鄰居們都不是很有錢的啦 XD，大家都會很計較的....

再重新整理一下我的問題
1.建商在簽約後大砍公設這事兒常見嗎？
2.一筆全部住戶24個月的管理費落入第一屆管委會手裡，各位會覺得如何？
好的、壞的，都請各位分享一下，謝謝。

再次提醒各位俠義男女，我真的不是來討公道的，我也不認為這裡面有何不公道，不要太激動~~
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補充：
大砍公設的意思不是砍公設比，而是把健身房、閱覽室、KTV、麻將間…都變成空蕩蕩的大房間。公共區域仍然是公共區域，但說好的設施不見了，這樣。

還有，我算錯了，是大概兩年的管理費，上面原文已修正