雖然我沒有一樓.但也知道一樓和頂樓有加蓋是比較貴.
台北市昨日揭露最新一筆位於大安森林公園第一排的「國美森美館」實價登錄資訊，總價2.24億元，扣除3個車位共1,200萬元後，每坪單價189.1萬元，躍升北市億元豪宅中的第5高單價，較6月時公布的前一筆實價交易資料，總價1.96億、每坪單價161.25萬元，成長17％，顯見豪宅產品仍受青睞。
相較高資產族群投資豪宅，不少資金有限的小資民眾，選擇屋齡老、低單價的中古公寓入手。台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，目前台北市的中古公寓均價，除了大同區外，行情都比去年好。
以南港區為例，依去年開放實價登錄以來，至今年年中，區域中古公寓的成交價自每坪38.25萬，成長到46.45萬，漲幅達21.5％；其次為中山區及士林區，平均單價分別突破57萬及47萬，也都有10％以上的漲幅。
分析北市中古公寓今年以來的交易情況，中信房屋副總劉天仁表示，公寓2樓的平均單價最高，每坪53.6萬元，最低的則是5樓，平均每坪45.41萬，比北市全體公寓均價便宜7.21％。
http://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%85%AC%E5%AF%93-2%E6%A8%93%E6%9C%80%E5%80%BC%E9%8C%A2-213000975.html
看過房子的都知道
仲介也知道
投資客也知道
中古公寓是投資客的最愛之一 相較中古公寓一樓，三-五樓
中古公寓一二樓是投資客最愛，不過一樓價位價高但市場需求也滿固定有的
中古公寓二樓是找這類型物件大家都最先想要的，我之前都找這種自住物件
我之前也有看頂加，頂加若是既存違建，總價是可以用10/1 來加計頂加價格(印象中)，之前有斡旋一間4-5樓+頂，仲介及銀行是說既存可用的頂加有估算進去價值。
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