都更的目的? - Mobile01

louissvs

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樓主

2013-08-14 17:52

永慶葉凌棋說:「都更的目的，應該是要針對住戶的需求去規劃，讓住戶可以高高興興地搬回來住新房子，擁有更好的生活品質;而不是蓋一般人沒辦法住的豪宅，把住戶趕出去。」

我的需求很簡單阿, 就是店面不縮水.

2013-08-14 17:52 發佈

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qqqme8250

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2樓

2013-08-14 18:43

louissvs wrote:
店面不縮水...(恕刪)

沒縮水阿

只是
原本住透天的現在要住好窄
原本不用繳管理費的現在要繳到爽還有公共電費停車費
原本沒鄰居現在要面對各式各樣的左鄰右舍

evolutionTriangle

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3樓

2013-08-14 19:16

louissvs wrote:
(恕刪)
我的需求很簡單阿, 就是店面不縮水.

沒縮水，只是橫的變直的，自己的變別人的。(一樓變一樓加二樓，附贈公設，總坪數變多)

C09008M

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4樓

2013-08-14 19:21

louissvs wrote:
永慶葉凌棋說:「都更...(恕刪)

都更的目的我可以說圖利建商嗎?

THE666

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5樓

2013-08-14 19:45

C09008M wrote:
都更的目的我可以說圖利建商嗎?

可以，那絕對是都更的目的"之一"，
有圖利建商，建商才會去整合、蓋房子，
不然，誰要做？

cweiren

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6樓

2013-08-15 0:24

對呀我覺得本來有自己大門的人
幹麻要都更一旦都更了
原本你家有自己的大門變成一堆人的大門是那邊好了?
原本你家有自己的小庭院養狗養魚都沒問題
現在變成公設若是花花草草的庭院我覺得倒還好
若弄一些三溫暖遊泳池健身房又不是每個人都需要

原本你要在家烤肉玩呀燒香拜拜現在都要依照規定這是那邊好了
原本你就有打掃自己家和公共區域的習慣現在蓋大樓了還要請專人清潔

以上這些都要管理費原本不需要這些一都更後都要付幹麻找自己麻煩?

原本你家的左右鄰居加起才10個比較單純
現在都更蓋大樓一下子變成幾百個這到底又是哪邊好了

我覺得都更應該是自己找建商蓋
若資金不夠可以一起看看你們這一排幾戶大家講好一起出錢找建商蓋(這很理想也難實現)
一起出資、或是多蓋一些可以賣掉但你們可以控制戶數
也不會一下子多了一堆人控制生活品質

現在都更根本就是圖利建商
你看每一家股價都創新高
真的很誇張
不然就是官商勾結
你看看美河市.....

(題外話......以下沒有筆戰的意思，也沒黨派之別...只是純粹討論)

當初馬英九當選
就聽很多人在講只是要國民黨當選
就是開始炒房房價一定會漲翻天
我當初半信半疑
但是現在看或許有這麼一回事

只是不知道阿扁執政8年的之前李登輝時期是不是房價也創新高?

但是不可否認的是這幾年漲這麼多跟QE有很大的關係
2009年利率變低真的是個機會
只是大家不覺得最近這幾年是不是真的漲太誇張了

qqqme8250 wrote:
沒縮水阿

只是
原...(恕刪)

得分後衛

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7樓

2013-08-15 2:22

如果都更跟你們講的一樣那麼爛的話
為什麼每次都是一大堆同意戶跟一兩個釘子戶??
90%以上住戶都是笨蛋所以同意
只有一點點人聰明所以知道要反對嗎??

雖然說以住戶的需求為主
但每個人的需求都不一樣
樓主希望店面不要縮水
有人想要住不會漏水的房子
老人家不想再爬樓梯
頂樓加蓋的希望有一樣大的空間
開車的希望有車位
投資的希望價值翻倍
所有人的希望湊在一起
就一定會有衝突

比方說樓主的店面有可能是舊公寓，又把前後都加蓋出去
所以權狀三十坪，使用四十坪
但都更後權狀三十坪，扣公設只剩20坪
怎麼辦??

crab69

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8樓

2013-08-15 5:49

都更的目的, 就是天大地大拎杯最大

便宜都我一個人佔, 虧都給別人去吃

Welcome to ghost island.

豪哥大

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9樓

2013-08-15 8:48

louissvs wrote:
永慶葉凌棋說:「都更的目的，應該是要針對住戶的需求去規劃，讓住戶可以高高興興地搬回來住新房子，擁有更好的生活品質;而不是蓋一般人沒辦法住的豪宅，把住戶趕出去。」

我的需求很簡單阿, 就是店面不縮水.

何必都更咧?建商吃力不討好
反正位於地震帶嘛
列入"防災型都更區域"限期自行改建不就好了
"危樓"要店面不縮水也簡單啊!
自己去喬吧

PPJIA

PPJIA
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10樓

2013-08-15 9:17

louissvs wrote:
永慶葉凌棋說:「都更...(恕刪)

我覺得你去當建商，
大家都會很感激你的。