營建署說100年Q2是台北房價最高點, 你相信嗎?

KingDavid520
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樓主

2013-08-14 10:15

這是內政部營建署公佈的資料,

101年8月以後的實價登錄就改由地政司負責了,

台北市最高總價是100Q2的2778萬元, 最高單價是100Q3的62.2萬元/坪,
新北市最高總價是100Q2的 991萬元, 最高單價是100Q2的29.0萬元/坪,
全台灣最高總價是100Q2的1043萬元, 最高單價是100Q3的24.7萬元/坪,

您覺得這資料能相信嗎?

1. 97年~100年
營建署說100年Q2是台北房價最高點, 你相信嗎?

2. 101年

2013-08-14 10:15 發佈

文章關鍵字營建署 Q2 台北房價 100

jief

jief
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2樓

2013-08-14 11:08

KingDavid520 wrote:
這是內政部營建署公佈...(恕刪)

都說是平均了

還用說嗎

豪哥大

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3樓

2013-08-14 14:17

KingDavid520 wrote:
這是內政部營建署公佈...(恕刪)

不爽就大聲說出來嘛
這些資料都來自"**年第*季住宅需求動向調查"
住宅需求動向調查實情不過就是個"問眷調查"(一般民眾+仲介店頭發3000份)
而且還是委託"空軍總司令"張金鶚做的(陰謀會不會太明顯了?)
調查期間這位先生還沒接台北市副市長呢
然後~當然就升官啦!
這樣的內情何必問信不信呢?

................................................................................

唉!不要講不過就開始抹黑還把我拉黑咧~超沒品的
大家公評一下自己發出問卷的回收率有多高?有10%嗎?很難吧!
空軍總司令主持的住宅需求動向調查問卷的回收率多高?
答案是驚人的65%喔
如果這種"結果"算誤導視聽就隨你啦!

KingDavid520

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樓主

2013-08-14 16:02

豪哥大 wrote:
住宅需求動向調查實情不過就是個"問眷調查"(一般民眾+仲介店頭發3000份)
...(恕刪)

當然不是一般民眾囉, 不要老是想用烏賊戰, 企圖誤導視聽啊,
是真正的新購屋民眾, 本來就是要找當事人調查才會準啊, 不然要找誰?
而且新購屋和欲購屋民眾填寫的問卷是分開處理的,
這樣你有清楚嗎?
如果還不清楚就引述一段內政部營建署的說明囉,

內政部營建署 wrote:
本次調查對象為臺灣六大都會區（包含台北市、新北市、桃園縣及新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等8縣市）最近一季新購屋及欲購屋者。調查方法為新購屋者由銀行已核貸客戶填寫問卷，欲購屋者則由到仲介公司看屋或由房仲經紀人帶看房屋的顧客填寫問卷。調查期間為100年6月1日至6月30日。
...(恕刪)

所以, 你是不相信囉?

相不相信隨緣, 但不要打烏賊戰囉,

Clat

Clat
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5樓

2013-08-14 16:36

由於問卷調查方法存有先天上的缺陷，所以數值當然不如實價登錄來得準確跟可信
但是趨勢跟比例可用，假設每年採用的方法跟取樣都是相同的
同樣的一個資料，看你怎麼來使用

KingDavid520

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樓主

2013-08-14 20:19

Clat wrote:
但是趨勢跟比例可用，假設每年採用的方法跟取樣都是相同的
...(恕刪)

內行,

只要採樣和統計方法不變, 趨勢是有參考價值的, 即使絕對值有先天上的誤差,

也就是說, 線型是正確的, 只差要稍微往上或往下移動一些,