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買方將本票當作訂金，逾期將款項匯入履保

myths

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個人積分：24分
文章編號：45552844

24分

樓主

2013-08-13 23:06

買賣房子遇到這個狀況請教各位

簽約的時候買方未帶現金，
所以買方簽立本票當作訂金，逾期將款項匯入履保，是否賣方可以直接宣告違約，解除契約?

這個期限是本票上的指定日期
本票金額是售價的一成

2013-08-13 23:06 發佈

文章關鍵字買方本票款項訂金

陳小春2525
個人積分：8051分
文章編號：45555487

8051分

2樓

2013-08-14 2:30

有超過期限很久嗎？
這之間房仲是否有催告買方盡速履行合約？
當買方斡旋成立後房仲會通知簽約時間，一般為5-7天，買賣雙方必須出面簽約，簽約當天買方必須付訂金。
如買方有提前通知當日不方便，經催告後仍不履行才算違約！
但買方已經有匯款進履保了，個人認為如果時間不是拖很久，不算違約，頂多房仲那邊沒確實掌握買方的狀況，必須減少服務報酬以視負責！
房仲是收佣金替你服務的，有問題就找他不用客氣！

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