代銷的話,真的不能聽....

餵不熟的狗
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樓主

2013-08-13 16:25

前一陣子在某捷運站旁入手了一戶小窩,
因為是預售屋,最近已經開始辦理整批銀行貸款才發現的...
小弟入手低樓層,當初殺價殺得半死,
感覺代銷跟建商很不願意賣我,
最後勉強賣給我後,
去辦理銀行貸款才發現,
同棟6樓跟8樓才分別高我1萬與6萬....
那我當初殺了10萬是殺心酸的嗎?
而且也因為殺價後,車位無法談價....
這一次買房就中招.....

代銷的話還猶言在耳....
說我樓上的每戶都高過我10-15萬....
算起來我才是吃虧的那一個~

2013-08-13 16:25 發佈

iamiko0823

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2樓

2013-08-13 16:30

這是一個很成功的代銷…

我今年買的新透天

當初也是殺個半死…

最後以開價的7折成交~

我當時還以為我是殺價天才

結果實價登錄一看…

淦!同我房子這排的其他3間…都大約這個價錢…=3=

----------------------------
當時代銷一直說你買的價是這排行情在低50萬了

結果…

還是我gg...

tiffany0211

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3樓

2013-08-13 16:35

iamiko0823 wrote:
這是一個很成功的代銷...(恕刪)

放心,你7折中招算了不起的了...

01版上大家都說,開價殺9折就是合理價了,呵呵....

Johnny_depp

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4樓

2013-08-13 16:38

代銷及房仲在版上看到偷笑

賣方的話也不能聽

以後各位屋主也可能是賣方

會怎麼賣呢?

也是畫唬爛的去賣啊

不是嗎?

主題:代銷的話,真的不能聽....

yeng131

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5樓

2013-08-13 16:43

你如何確定樓上那2戶是真的只比你高那麼一點點?
看設定金額嗎?
對方有可能沒有貸款這麼多啊!
另外,你的低樓層有含別戶沒有的露台面積嗎?
如果有的話,那低樓層的單價就有可能會比高樓層的高,
因為我家樓下的2樓單價就是比其他樓層都要貴,因為他有大露台...

perahia

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6樓

2013-08-13 16:48

餵不熟的狗 wrote:
前一陣子在某捷運站旁...(恕刪)

有的時候
我覺得代銷的機車度要遠高於房仲.......

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

餵不熟的狗

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樓主

2013-08-13 16:55

yeng131 wrote:
你如何確定樓上那2戶...(恕刪)

貸款金額與成數,銀行業者都會知道....
說更明白一點,銀行業者可以很明確的知道每一坪單價是幾萬,
因為是預售屋,她們還要拿合約來當貸款依據....

rico8888

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8樓

2013-08-13 17:04

餵不熟的狗 wrote:
前一陣子在某捷運站旁...(恕刪)

代銷的話可以聽

文財哥都可以拿狗大便來吃了

yeng131

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9樓

2013-08-13 17:15

所以是銀行直接跟你說那2戶的單價嗎?
那這家銀行也太沒有職業道德了,居然可以隨便洩露貸款人的相關資料給其他不相干的人知道...
其實也沒什麼好不滿的,每個人的議價能力和購買時間點都不同,
不太可能樣樣都能合你的意,
話說我當初買現在住的房子,高樓層的總價也才比我家多5萬而已...
可是當時因為工地還沒有裝電梯,我不想爬上去看屋...

餵不熟的狗 wrote:
貸款金額與成數,銀行...(恕刪)

餵不熟的狗

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樓主

2013-08-13 17:27

yeng131 wrote:
所以是銀行直接跟你說...(恕刪)

銀行當然不會說,只是現場人多嘴雜~~
看來是有代書還是類似仲介身分的,
大辣辣的坐在我旁邊討論價格~
至於代銷....也說不定換了幾手了