你們覺得,好房子(價格好+屋況好)會不會大部分被房仲吃下來,而一般民眾根本買不到（第一手的)

angel0414

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樓主

2013-08-11 18:55

我一直有這種感覺

放在房仲網上的通常都是太貴的或者不好賣的

一些好case都被暗暗地隱藏了

2013-08-11 18:55 發佈

文章關鍵字房子價格房仲屋況好部分民眾

陳小春2525

陳小春2525
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2樓

2013-08-11 19:00

angel0414 wrote:
我一直有這種感覺放在...(恕刪)

這是一定的，很多房仲本來就是投資客啊！
店長也會鼓勵業務自己買下來轉賣或出租的！

oral

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3樓

2013-08-11 19:39

angel0414 wrote:
一些好case都被暗暗地隱藏了...(恕刪)

小弟因為打球認識房仲店長

這位店長親口告訴小弟

有好的物件.我自己就找人(頭)把它吃下來了
找認識的裝修人員.裝修裝修轉賣賺一手
房價也賺.仲介費也賺......

muji1005

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4樓

2013-08-11 20:02

是的

本來就是

一般買方龜毛，看到屋況不好的，壓根看不上眼

但專業投資客及仲介，對於行情了解

當天就能下斡，且當天就簽約

這是一般眾多買方所辦不到的

may313

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5樓

2013-08-11 20:04

陳小春2525 wrote:
這是一定的，很多房仲本來就是投資客啊！
店長也會鼓勵業務自己買下來轉賣或出租的！

這個問題我也問過房仲.
他們都說公司規定不可以.且說他們公司管的有多嚴格.
但是帶我去看房子.我都能感覺到他們想推銷那一間房子(我看的是中古屋)
那些房子都有一個特色:就是都整理好了不是粉刷過就是裝潢的好好的.還有就是各大仲介網站都能看到這間房子(大概是同行有錢大家賺吧!)
我說我希望看的是沒有經過修飾的房子.他們就興趣缺缺的

Carter0625

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6樓

2013-08-11 20:12

angel0414 wrote:
我一直有這種感覺

放在房仲網上的通常都是太貴的或者不好賣的

一些好case都被暗暗地隱藏了

完全正解~~

所以你可以把自己當房仲~~

好好潛伏在591找物件~~

跟它們搶~~~

a2515125

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7樓

2013-08-11 20:17

每一個地方都會有有錢人準備現金守株待兔

因此有消息面的有錢人吃剩的才輪的到房仲房仲吃剩的

才輪的到一般民眾

arthurkc

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8樓

2013-08-11 20:24

may313 wrote:
我說我希望看的是沒有經過修飾的房子.他們就興趣缺缺的...(恕刪)

就跟房仲說，你是要買來裝潢後轉售的，那些已經沒有增值空間的裝潢屋，就不要推給妳了。

或是說，你的男友/女友/兄弟姊妹是室內設計師，你們要找空屋自己裝潢，不要已經裝潢好的。不然還要拆裝潢費事，除非賣方願意裝潢成本扣除，再來談價錢。

這樣就對了

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9樓

2013-08-11 21:38

呵呵
就算真的是好的物件
報給認知低的買方也沒屁用
不如報給認識的省的麻煩
條件好大家都想買為啥一定要報給你

wecotu

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10樓

2013-08-11 22:42

我想如果有些買家已經去仲介那問這地點這房型的物件了，仲介一接到也一定會先聯絡這些買主吧，少了po上網的手續又可以賣掉的話，多省事！所以你的推論，很合理的！