想請問各位大大
小弟最近發現，我在國泰世華繳納房貸的本金以及利息跟我在國泰世華網站房貸試算表算起來
有一些出入，不知道各位有沒有發現類似的問題。
我想小弟應該還是要以實際的金額來繳納才對，但是心理面總是有一點點的疑問，
都是輸入同樣的參數(貸款金額、利息、期數)，但是算出來就是不一樣，而且每一期
本金跟利息的差異有一些都有差到一兩百元以上。
不知道有沒有大大可以幫小弟解惑呢?
以下提出小弟的實際案例
1.借貸銀行:國泰世華
2.貸款金額:6660000元
3.貸款期數:240期
4.利率:
第一期:2.695%
第二期:2.695%
第三期:2.755%
第四期:2.755%
第五期:2.755%
第六期:1.465%
第七期:1.465%
5.國泰世華試算表網站
https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal_evamth01.asp
6.實際結果
本金 利息
第一期:20971 14957
第二期:21018 14910
第三期:20930 15194
第四期:20978 15146
第五期:21026 15098
第六期:24101 8003
第七期:24131 7973
PS:雖然國泰世華房貸試算表的網站有免責聲明，但是小弟想要請問各位大大，小弟有沒有甚麼方法可以
確認我現在繳納的本金以及利息是正確的呢?
謝謝各位了
試算表是用月來計算
但是實際上可能會有畸零天數的問題
例如:每月繳款日在10號,可是你的撥款日是25日 這15天就會和試算表不同.就會想你說的1~2佰元
加上定儲利率調息日也不是在10號,所以利率只要一變動.畸零天數的問題就會再出現一次.
你的議定利率變動這麼多次.所以每變動一次就會不一樣,也就造成你目前幾乎每期都跟試算的不同
同時你又是本息平攤法. 所以計算上更複雜. (還是讓電腦來做)
如果用本金平攤法,就很容易用手算出來.
基本上銀行電腦算的不會有錯(我不敢說百分之佰).因為金管會會定期去查.另外資訊廠商也會定期維護
還有銀行還要抽一批客戶寄送對帳單,讓客戶檢查.誤算的機會很小
我自己的利率沒像你的這麼複雜,只有兩段式.曾經算過一次,驗證一年份的本息
大約花了我1.5小時
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