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房子過戶問題

stalle

stalle
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樓主

2013-08-05 23:28

請問1000萬的房子要辦過戶需要多少錢????

如果媽媽的妹妹名下的房子要過戶給哥哥，怎樣最省錢呢??

2013-08-05 23:28 發佈

文章關鍵字房子問題

0913799794
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2樓

2013-08-06 0:42

你的尊稱好奇怪
阿姨房子過戶給哥哥(你)
上網找資料1000價值會有贈與稅問題唷

散甲狼
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3樓

2013-08-06 3:06

你說的一千萬的房子應該是市場價格上的一千萬
實際上的房屋現值跟公告地價加起來應該遠低於一千萬
過戶是只過戶房子，還是連土地一起過戶??
房子過戶要繳契稅，土地過戶要繳土地增值稅
贈與要繳贈與稅，買賣要繳所得稅
過戶的契約上要貼移轉價值千分之一的印花稅

贈與可以有免稅額一年220萬，如果房子加土地超過220萬，可以分好幾年贈與，這樣就可以免贈與稅
至於契稅、土增稅、印花稅是一定要的，不管用贈與還是買賣，除非用繼承
不過就算是用繼承也還是要印花稅

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