大家好，小弟我目前有轉貸的想法，想上來請教大家，能否給我一些建議，目前房貸已經繳了七年了，有兩筆，一筆是青年首次購屋貸款目前是2.25%，一筆是銀行房屋貸款2.56%，目前還有十三年的房貸，約三百七十五萬貸款，繳款均正常，想請教各位的是，目前的利率是否有點高，如果需要轉貸的話，關於青年首次購屋貸款的利率到轉貸的銀行是如何處裡呢? 如果轉貸的話，貸款年限還可以延長嗎?當初購買房屋時銀行方面有設定保人，轉貸後還需要保人嗎? 在此先謝謝大家的回覆，如果有大家覺得還不錯的銀行也希望能夠提供資訊，謝謝
Max-well wrote:
屋貸款2.56%，目前還有十三年的房貸，約三百七十五萬貸款，繳款均正常，想請教各位的是，目前的利率是否有點高，如果需要轉貸的話，關於青年首次購屋貸款的利率到轉貸的銀行是如何處裡呢? 如果轉貸的話，貸款年限還可以延長嗎?當初購買房屋時銀行方面有設定保人，轉貸後還需要保人嗎? 在此先謝謝大家的回覆，如果有大家覺得還不錯的銀行也希望能夠提供資訊，謝謝
我自己也有類似的經驗，不過是七、八年前了
確實，政府優惠的那部份是不能動的（因為政府有補貼）
能動的就是銀行自己的部份，你的做法是正確的，
先向目前貸款行談，如果給不出滿意的答案，再向外尋求轉貸
可以的話，政府補貼的部份大概都是最優惠的，所以能不動就不動
我自己當年是把【首購】＋【銀行自辦】的部份，一起跳槽到
別的銀行去（因為當年金融風暴下來後，連政府補貼的都不夠低）
只要
1.原貸行沒綁約
2.新貸行不收帳管費、設定費且利率低
那就搬家吧。
我搬了兩次了，第二次是跳槽到壽險公司，當時是三年固定1.88，今年
也就要到期了，也開始要準備哪家便宜的去跳槽了
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