sway不認同升息能降房價

louissvs
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樓主

2013-07-31 3:53

Sway舉例20年前（1993年），當時台灣的貸款利率雖高到10％，房價也沒有因此而下降。
利率升高，只會吸引全球短期的炒作資金進入台灣，屆時全數撤掉的話台灣經濟將不堪一擊。

不知本論壇那些說升息就能迫降北市房價的如何解讀sway所言? ^++^

2013-07-31 3:53 發佈

文章關鍵字 Sway 房價

陳小春2525

陳小春2525
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2樓

2013-07-31 4:14

以前是因為景氣好，隨便做都有錢賺，房仲一個月賺個10來萬算是稀鬆平常，大家有錢，房價自然高！
現在是因為利率低，錢不知要放哪，加上一堆房地產的專業人士一天到晚吵熱買氣，鼓吹房地產保值，自然推高房價了！
現在是一堆人說要泡沫化了...

peavy112397

peavy112397
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3樓

2013-07-31 4:23

louissvs wrote:
Sway舉例20年前...(恕刪)

因為他還有貸款在繳

TzuJay

TzuJay
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4樓

2013-07-31 8:45

20年前的經濟成長率和現在的經濟成長率要納進入一起考慮
1993年的經濟成長率是7%

gameheven

gameheven
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5樓

2013-07-31 9:56

sway是白痴嗎？

1991~2000年，整個台灣房價緩跌10年，他不曉得嗎？
而且這10年間，台灣央行利率是往下調整。結果房價還是照跌。

hiei00123

hiei00123
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6樓

2013-07-31 10:16

louissvs wrote:
Sway舉例20年前...(恕刪)

矢味又在亂放炮了

看來他是很缺曝光吧

自從張金鍔上了台北市副市長以後

好多人都搶著當空頭總司令喔

以期有一天能步上張叫獸的後塵嗎

小小凱文

小小凱文
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7樓

2013-07-31 10:46

我想他的意思是指台灣不能單獨升息吧

若是跟隨中國及美國升息

熱錢才不會一昧進到台灣炒匯

pych

pych
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8樓

2013-07-31 14:22

gameheven wrote:
sway是白痴嗎？1...(恕刪)

那時是調降利率房價才得以緩跌，這次若房價起跌，就可能不是緩跌了。

天使晚安

天使晚安
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9樓

2013-07-31 14:56

那時景氣好, 房貸 10 幾%也敢貸, 因為工作很多

軍公教那時 18%, 大家也不以為意

現在升息, 絕對跟以前不一樣

empirepenguin

empirepenguin
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10樓

2013-07-31 15:38

十幾年前房市沒跌過嗎？靠後面龐大人口紅利漲回來，還遠遠漲過了頭、飆過了頭。而後面再也沒有了，只剩更嚴重老化、更嚴重少子化。沒有人口紅利，台灣是從來沒有過，先進國家的經驗大多很慘。

現在2.0%的房貸利率很低嗎？房價3倍，付的利息等同
2.0%*3= 6.0%

當房貸利率升到3.0%，付的利息等同
3.0%*3= 9.0%

薪資16年不漲，還本金和付息壓力是非常高的，而且正在加速升高，RMB 和USD已經在拉動NTD 。

股市跌的時候，還有融券買回的買盤力道支撐，房市可沒有。