為了省仲介費.
請問一下.
如果用銀行履約保證專戶
及合格代書(縣市政府公布的優良代書)
辦理出售房屋
這樣的條件之下.
與找房屋仲的風險
相差在哪裡?謝謝~
想省仲介費的屋主留
然而當這些糾紛出現時 處理的程序上往往會拖上好幾個月甚至好幾年
我聽過一個案例是 賣方自售房屋時 遇上了買方跟代書恰巧是認識的一個組合
之後發生了產權未清楚移轉完全之問題 代書出庭作證時賣方才知道自己吃了大虧
因而賠了不少的數目 建議你自售時真的要很小心的處理各項文件
如果一不小心真的出了問題真的勞神費時。
Kevin228 wrote:
為了省仲介費.
請問一下.
如果用銀行履約保證專戶
及合格代書(縣市政府公布的優良代書)
辦理出售房屋
這樣的條件之下.
與找房屋仲的風險
相差在哪裡?謝謝~
想省仲介費的屋主留
除了找個自己信的過的代書外
也要先做多一點功課
(你要自己賣 也就是你自己必須具備仲介知道的各種知識
包括行情, 尋找買方(廣告), 成交流程, 過戶規費跟各項的稅等)
這樣自己賣才能真的省仲介費
我建議你可以先讓幾個仲介賣個1~2個月
價格要堅持住
(如果這中間仲介有幫你談到你想要的價 那就賣了讓他賺仲介費吧, 畢竟已經承諾了)
這期間從仲介身上多學一點多瞭解一點
如果時間到了沒照你理想的價格賣掉
再來自己賣
但這時你可能會碰到買方客戶稀少,及打進來的電話都是仲介居多的問題
如果不趕時間是可以這樣做
如果自己自認所具備的知識還不到那裡
那還是交給仲介吧
通常
要能自己賣不讓仲介賺
房子在鄉下會比較容易
人緣好的話
鄰居都會好心的介紹買家
增加很多買方的來源
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