今年初有購屋需求
開始在台北市中山區看房
有個房仲帶看了中山國小旁的衣蝶旅店那棟
帶看的是10樓
看完是覺得地點(捷運出口很近) 學區(中山國小)
面向(國小，不會看到高架橋) 樓層(12樓的10樓) 這些都很棒
但缺點 那棟是旅店 怕出入複雜
雖然覺得不錯但開價很高 1460萬/22.34坪
回家查了一下實價登錄 10樓及11樓約 101/8~9購入 800萬(真便宜 35.8萬/坪)
但不曉得原始屋況為何 只能說入手價很不錯
但最近看到賣出了 4月及5月分別售出 查到價格為 1225及1300萬
扣除奢持稅還有賺 685萬 若是投資客裝潢 2萬/坪 弄得起來
還是有賺600萬!!!!
想當初房仲還說11樓買來自住 聽聽就好
現在才想到？會不會太慢了.........
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