五月與某甲完成房屋交易一筆，並已完成價金支付、過戶手續。
六月時花費三十萬完成房屋裝潢，六月時遷入。
七月時接到某甲父親之存證信函，指該屋當初贈與給某甲時即約定於某甲父親過世前不得買賣，要求我把房屋返還，並限期搬出。
再電聯某甲時手機已成空號，無法聯絡上。
問題：
一、該屋為某甲所有，某甲之父親是否得以當初贈與之契約約定（假設有白紙黑字）主張交回房屋？交回對象 是給誰？不可能是交回給某甲的父親吧？而要交給某甲，第一聯絡不上，第二他原本就想要賣掉了。
二、如果不理會某甲父親之存證信函，會怎麼樣呢？我在想，是某甲打破當初贈與之承諾，所以某甲父親應該 對某甲提告，而非找我！也非由我去找某甲解決！其效力應該不及我這善良第三人！
三、如果某甲出現說要解除交易，我一定要解除嗎？因為當初該屋有比市價稍微便宜一、二成，且地點不錯， 該屋狀況也不錯。我並不想解除該交易。而且我已花三十萬裝潢。
四、「該贈與的不得買賣條件」與「此次買賣交易」何者為大？
請求高手解答！
curstw wrote:不用理他
七月時接到某甲父親之存證信函，指該屋當初贈與給某甲時即約定於某甲父親過世前不得買賣
你是善意第三者
那贈與契約一事，只發生在他們之間，與你無關!
ragexyz wrote:
對方要先搞定自己的兒子
再由這位某甲來賠償你的損失
他要告的第一順位是某甲不是你
他告贏某甲後
再由某甲來賠償你的損失
至於怎麼賠償又換成是你和某甲的談判問題
完全不用理他
那是他們父子的事
與你完全無關
以上
平安、健康最重要
會約定「贈與不得買賣，要對方父親過世後才可以買賣」
會否是他父親原本就住在房子裡面了？
（某甲賣屋時，屋況已收拾乾淨，看不出是有人住在裡面。。。假設某甲是趁他父親不在國內時賣屋）
這樣某甲父親拿出「贈與契約」說該交易自始無效，
且如果該契約裡有註明「需無償提供某甲父親居住至死亡後才得以買賣的話」
常說「買賣不破租賃契約」，那「買賣可破贈與契約中無償居住嗎？（有點感覺是無償租賃）」
如果是這樣的話，某甲父親有權搬進來嗎？（太恐怖了吧！）
這樣我不就成了冤大頭了，該房產是以贈與契約約定使用，根本查不到有否租借情事。
這個事件感覺上某甲父親是受害者（假設原本贈與契約約定他住在裡面至死亡），我也是受害者，
那該居住權、所有權該如何了？
內文搜尋
從 APP 打開
X