請問夾層屋與樓中樓??

7分

樓主

2013-07-18 11:10

請問夾層屋與樓中樓有何區別呢??

另外，如果是合法的夾層屋(得列入權狀坪數登記)它的售價到底是用一層來計價還是用權狀面積來計價??

請教大家了…

2013-07-18 11:10 發佈

文章關鍵字樓中樓夾層屋

ss73211

10分

2樓

2013-07-18 11:34

我覺得有列入權狀登記的樓中樓，

還是要打折一點。

畢竟到樓上要爬樓梯。

而且，樓梯的坪數無法使用。

比方

正常的 30p x 50w = 1500w

樓中樓 (15+15*0.9-1)*50 = 我覺得 ok 的價格

2585分

3樓

2013-07-18 12:05

lorenzo99 wrote:
請問夾層屋與樓中樓有何區別呢??

夾層依建築技術規則定義:
夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾層面積之和，超過該層樓地板面積三分之一或一百平方公尺者，視為另一樓層。
在登記上夾層就稱為"夾層"
樓中樓則是指2個樓層以上的區分所有建物.
如1,2樓為同一戶.

合法的夾層與其他樓層一樣,在使照上會明確的標示出來也會有平面圖.

JIN DER LAND OFFICE

102分

4樓

2013-07-18 13:08

買的人這麼想賣的人不一定會買單
照以下的邏輯不同的使用空間應該有不一樣的單價
這樣計算比較複雜
到最後 --賣方總價要多少才是重點

ss73211 wrote:
我覺得有列入權狀登記的樓中樓，
還是要打折一點。
畢竟到樓上要爬樓梯。
而且，樓梯的坪數無法使用。

比方
正常的 30p x 50w = 1500w
樓中樓 (15+15*0.9-1)*50 = 我覺得 ok 的價格

小左

5分

5樓

2013-07-18 14:46

一個是一個樓層分上下
一個是兩個樓層有內梯
價錢的話以權狀算不過單坪價通常比市價低屋主心態為主
低到多少的話八點五九折差不多
謝謝指教

lorenzo99 wrote:
請問夾層屋與樓中樓有...(恕刪)