水景住宅代價高 英國5坪小木屋竟要900萬
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2013-07-16
【住展房屋網/台北報導】英國央行表態持續實施貨幣寬鬆政策，導致今年第二季房價再創歷史新高；雖然英國人對於昂貴的房價可能早已司空見慣，但最近位在英國西南側多塞特郡的一處沙灘上，竟有一間簡陋不堪的木屋要價20萬英磅（約900萬台幣），引起大眾廣泛討論。
這間簡易木屋位在多塞特郡的沙灘上，屋齡已經老舊，且沒有水電設備，就連廁所都沒有。您認為這樣就要價900萬台幣太過誇張？不，還有更扯的；因為這間木屋地上權只剩下區區16年，而且面積只約有5.62坪左右，相當於一坪要價160多萬。
雖然這間小木屋其貌不揚、設備也不好，不過當地房仲仍看好這間木屋的身價，理由是英國人喜好水景住宅。而擁有一間海灘第一排的小木屋，是每位英國人所夢寐已求的。
英國人愛好水景住宅可不是口說無憑，根據英國仲介業者統計，無論是英國哪一個地方，水景住宅售價總是比一般住宅來得貴。以蘇格蘭來說，水景住宅通常較一般住宅貴29％，威爾斯則貴上26％，至於英格蘭最菁華的西南部的水景住宅，平均要貴上66%，真可謂身價不凡。而水景住宅中最貴的，是面溪河出海口的產品，其次是面港灣，至於面海的則相對便宜。
住展企研室指出，水景住宅不僅是英國人的夢想，即使在台灣也是如此。雙北市夙負盛名的水景住宅，當然就是基隆河、淡水河等河流沿岸，尤其是在淡水、八里一帶，面河戶別與無面河戶別價差最大，甚至可達一倍，而支撐其高價的主因，就是供給的稀有性。
