原因是這樣的，在台中買了一間房子，簽約已簽訂，訂金也照上面的付10萬下去了。
屋主當天簽約得時候很開心，沒想到隔天又想想好像說他不太想賣了，可能是覺得賣我們太便宜了~有人出的比我們高。
於是乎，基本上好像是要先把什麼契稅付完才可以給他頭期款。但怕他東想西想不想賣就先給他頭期款，後來馬上匯了頭期款49萬到他的帳戶，匯完過去之後也打電話告知他頭期款已匯，他也說好，收到頭期款了，也說好要辦理過戶但隔天又反悔了，遇到這樣的事情該如何是好?
頭期款49萬沒在契約書裡面，只是先匯過去，但有告知他已匯了~他也說好，這樣有算到賠償一倍金額裡面嗎?
搞了好久，請問遇到這樣該如何處理?還是就是給他認賠10萬呢?
我是覺得你應該要優先考量的是你匯了頭期款的部份~是否不會被吃掉~
再來~如果你真的非得要買這個房子的話~先跟他談判吧~談判不成~存證信函寄過去吧~直接打官司比較快~就算你是為了要要求賠償也是得透過法律途徑
小胖阿偉 wrote:
原因是這樣的，在台中買了一間房子，簽約已簽訂，訂金也照上面的付10萬下去了。
屋主當天簽約得時候很開心，沒想到隔天又想想好像說他不太想賣了，可能是覺得賣我們太便宜了~有人出的比我們高。
於是乎，基本上好像是要先把什麼契稅付完才可以給他頭期款。但怕他東想西想不想賣就先給他頭期款，後來馬上匯了頭期款49萬到他的帳戶，匯完過去之後也打電話告知他頭期款已匯，他也說好，收到頭期款了，也說好要辦理過戶但隔天又反悔了，遇到這樣的事情該如何是好?
頭期款49萬沒在契約書裡面，只是先匯過去，但有告知他已匯了~他也說好，這樣有算到賠償一倍金額裡面嗎?
搞了好久，請問遇到這樣該如何處理?還是就是給他認賠10萬呢?(恕刪)
如果契約內容是寫明契稅付完才可以給他頭期款...
那你們雙方的契稅又並未給付完成
這時你不管匯多少..都不該歸屬成定金的一部份
主要還是看契約內容怎麼寫
契約內容才是重點
旦10萬是你的權利..如果屋主真不賣..你最少能拿回20萬(10萬訂金+訂金的一倍賠償=20萬)
大大 契約內容就是這樣 請問這樣我只能讓他多認賠10萬嗎？還是可以要回我的權益頭期款多一倍呢？
陳小春2525 wrote:
房仲哥您好，已經進入...(恕刪)
又開始全民亂講了，6%?你去收給我看!!哪條法規說可以跟屋主收6%??
是4%啦你懂不懂啦!!不懂不要裝懂!!
還有樓主都補49萬了，履保裡面有多少就要賠多少!!
你懂不懂??不懂不要裝懂!!
另外樓主如果是直接會到屋主帳號，那屋主反悔不賣錢又花光
就準備打官司吧!!
小春哥你們不是很提倡跟屋主直接購買嗎?
遇到這種屋主該怎處理?怎沒給樓主好一點建議?
還是你們只會隨便亂說隨便開個頭，網友聽你們意見出事情
還在那邊隨便亂說，毫無建設性回答?
拜託，要亂說話之前也先做點功課，小春哥~好不好~拜託你用心點
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正常合約都有違約處罰的條款
每個版本不同，我說我的版本:
賣方若未依本約履行各項義務，每逾一日賣方應按買賣總價款萬分之三計算違約金予買方~~~~~(中間省略)
，該懲罰性違約金並應於買賣標的點交時完全給付，經買方書面通知其限催告仍不履行時，買方得解除本買賣合約並賣方應將所收隻款像加倍返還予買方~~~~(省略)
小春哥，拜託用心點做功課再來全民亂講好不好??真的拜託你可以說一點對樓主有用的東西嗎?
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