先大概描述狀況
我是房客，想請問關於房屋稅的問題,
目前租金19000,已經租了六七年了(今年三月前的租金是18000)
前年報稅的時候開始報房租稅
今天房東收到追繳通知~~"
前兩年要補繳15000,房東說在合約裡面有寫是要房客承擔.
現在跟房東談好我們要付一萬,另外五千房東出.
想請問一下到底要怎麼做對雙方都有利呢?
1.兩年一萬五的追繳金額是正常的嗎?(好像是一年七千多,我怕被房東唬了)
2.因為合約上有寫(之前沒注意)所以我認為這一萬五,我們應該要付,但是下一年應該要怎麼跟房東談呢?
明年二月房東表明要上漲租金,如果我可以談到房租漲一千,但房屋稅由房東出,這樣合理呢?
抱歉,因為是社會新鮮人,麻煩前輩指點一下這些眉角,謝謝~~
簡單說房東在房租外的收入賺越多就會交更多房租稅
每月18000房租就是每年216000
如果用懶人法百分之57房租收入為應稅房租收入
房東的年度淨收入應為123120
如果所得稅為7500一年
算一算所得稅率約為百分之6左右
我只能說這位房東這幾年的應稅收入不算太高
每年7500的房租所得稅相較於216000的收入
我只能說不算太高 其實跟我自己的稅率接近
當然了 因為我是失業的狀態所以會這樣低
如果按我以前的薪資水準加上房租收入的話
恐怕房租所得稅率至少百分之10以上
每月加1000 每年12000當然大於7500
但房東若是有其他多的收入12000就不一定夠
例如 失業的我找到新的工作了收入增加
我是很好奇 這年頭有人可以漲房租 非常欽佩
可否形容房子的概況也讓我'聞香一下'
店面因為房客還要顧生意會被壓迫
但居家的房子可以漲房租 真的很難
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