最近家父看上了一戶在郊區的案件，屋主因為即將出國所以求售，昨天週六 (7/6) 下午我也跟著去再次看屋，的確環境是我們喜歡的。
傍晚回去仲介那邊，就開始出價。老實說價格是很高，前屋主肯定是賺不少，但因為家父喜歡，所以我們也就下了斡旋金，看看屋主出售意願。
離開仲介那邊的時候，我們和仲介表明如果要後續聯絡，最快必須要下週六 (7/13) 才有空詳談，希望時間上能夠配合我們。
結果當晚在開車回台北的途中，我在車上接到仲介業者來電，要求當天晚上立即見面談，我又表達了一次，希望下週六 (7/13) 再來詳談，但仲介不死心，死纏爛打，最後我們還是答應了，但也說明今天只談金額，不做其他處理。
於是，晚上九點多，約在代書處碰面，經過了漫長的等待，最後我們也加價了一些，屋主也同意了。這時候已經是晚上十一點左右。
但沒想到，就在雙方都簽署斡旋契約完成之後，仲介又突然要求立刻簽買賣合約，而且仲介居然還當著我的面說很多人都是下斡旋當天就簽約。
聽到這句話我就生氣了，我從來沒聽說過下斡旋當天就簽約的...
仲介明明知道我已經不爽了，卻還不死心一直盧，甚值還講了一堆理由：
1. 怕有變數 (有變數也不是我吃虧，跟我有關係嗎？)
2. 代書今天加班留下來 (我根本沒有要求代書留下阿！誰知道代書在加班等我們？)
最後我真的快發火了，仲介才妥協，所以最後還是照我們預計的時間 (7/13) 再簽約。
對了，業者是信義房屋，在找物件是很積極，但後續的處理上實在是很差勁。
我想請問板上諸位前輩先進，你在買房子的時候，你是斡旋、面談、簽約當天一次完成的嗎？
時間上都不能配合客戶嗎？
既然下了斡旋，難道還怕我們跑掉嗎？？
roga wrote:
還有請教一下，您自己在以往購屋時，斡旋、面談、簽約是一天完成的嗎？
時程為什麼要這麼趕，煩請大大釋疑...
沒有規定要一天內完成
這些動作依照約定的時間做就好了
會急的都是仲介
仲介接下來會跟屋主還有你要仲介費
還沒交屋仲介就會要屋簽服務確認單後直接行履保扣錢，然後要你也直接匯錢給他
請一定要堅持交完屋後再說，不然有問題仲介決對不會理你
交完屋後你最好再跟屋主對質，確認斡旋過程仲介有無欺瞞
簽約的成交價就是屋主收到的錢
如果發現仲介從中非法賺取差價的話
就不要付仲介費，叫仲介該賠的趕快賠一賠
仲介如違反不動產經紀業管理條例第19條，
經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，
其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人，並處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰及應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分。
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