請問代書可以收取仲介費用嗎？又，這種情形還可以收取嗎？

朋友年前透過一代書下訂購買一土地，因該代書一直說該土地有另一買主欲購買，所以朋友購買前尚未看到土地分區，就與地主簽約了，結果土地分區申請出來後，該土地果然有問題，無法立即申請建築執照，所以朋友欲撤銷該筆買賣，主張契約不成立，奈何經過種種努力，及中華民國政府的恐龍法官，一審做出不利的判決，最後因為已經拖延一年，朋友已付的300萬元訂金，最後和解變成被沒收150萬元，於今年三月份處理完。想不到該代書居然向法院申請調解，欲收取1％的服務費25萬多元（因若成交總價為2500多萬元）側面瞭解，該代書今年以類似手法興訟，已有多名受害者，請問：1、若代書不具不動產經紀人執照或不動產營業員執照，也未加入任何不動產仲介公司，他可以收取這筆費用嗎？2、因為這筆交易最後官司纏訟到二審，最後和解收場，這樣代書可以收取費用嗎？懇請各位先進解答疑惑！謝謝！