★★★請教有關於房屋"奢侈稅"的問題★★★

各位大大安安，小弟是高雄人，想請教有關於房屋奢侈稅的問題:
我去年8月賣出住了8年的左營區大樓中古屋，
今年2月買了三民區的大樓中古屋(已辦自用住宅)，
現在想要換屋(想買仁武的中古透天)
請教:
1.房屋若買來未滿1年賣出，房屋奢侈稅得繳成交價的15%，是嗎?
2.房屋若買來1~2年內賣出，房屋奢侈稅得繳成交價的10%，是嗎?
3.是不是上述2條都是針對"非自用住宅"呢????
那我的是"自用住宅"但未滿1年，還需繳房屋奢侈稅嗎?????
4.像我的狀況想換屋，怎麼做比較省錢(指貸款、繳稅)，是先買屋，再賣屋;
還是先賣屋，再買屋呢????
誠心發問^^