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台北房市最近成交仍很熱絡嗎?

這陣子由仲介在台北市相對便宜的區塊帶看了四五間房子。
因為新成屋仍然是不合理的天價,所以目標以中古屋為主
這幾間都超過20年,地段不算好,有些沒車位沒電梯,屋況差坪數小,但開價動輒45-50/p
回家沒多久仲介就熱切打電話來詢問意願,三天兩頭也要來電話關心一下
當然這種服務精神很棒啦,只是也不免讓人懷疑,是否真像仲介所說房市依舊熱絡價格只漲不跌?
每次談話都會跟我提到昨天晚上或前幾天他們店裡又成交一個案子,房價只漲不跌等等...
另外就是我看的區域釋出量少,很搶手,案子出來沒多久都會賣掉之類
雖然我知道銷售人員一貫說法都是這樣啦
只是想請各位版大分享一下最近看屋的實際感想,台北房市果真還是如此熱絡嗎?
2013-06-24 13:37 發佈
文章關鍵字 台北房市
Wendy Peng wrote:
這陣子由仲介在台北市...(恕刪)


熱不熱絡看個人感官
不過我想要糾正一下

你搞錯了 依照產品定位
台北市 高價的豪宅別墅~~ 反而才超級便宜... 房價所得比極低
台北中古屋 反而才是超級貴 ....房價所得比極高


希望你聽得懂 上面那兩句話
聽不懂 可以好好讀取下面的圖
感恩

2013第一季移轉量
***第一次*繼贈 *二手買賣(萬戶)
全台 2.61 *2.50 *7.94
台北 0.18 *0.51 *0.92
新北 0.55 *0.49 *1.64

2013年第一季,

台北市建物移轉量,

新成屋只有約1800戶,

繼承贈與約5100戶,

二手買賣約9200戶。

4、5月也差不多這樣的量。

連你自己都想買了, 熱不熱絡不就很清楚.....

Wendy Peng wrote:
這陣子由仲介在台北市...(恕刪)
賣SONY W80
Wendy Peng wrote:
這陣子由仲介在台北市...(恕刪)

台北市總戶數1017063棟
目前釣魚591網站台北市可售戶數10995棟
準備出售的比率1.08%
您說惜售不惜售?
又台北市4月份新屋+二手買賣=3957棟
賣出的比率35.98%
您說成交熱不熱?
是以熱絡實在沒有興趣知道, 只是每次經過鍾仲介公司, 只是停留看一眼, 就有一堆仲介衝出來, 搞到現在經過仲介公司都快步走.

自己看囉,

歷年1~5月台北市房屋買賣移轉棟數

年度:棟數
102:16,679
101:14,865
100:24,648
099:27,783
098:20,887
097:30,316
096:28,812
095:27,589
094:26,647
093:27,121

平均:24,535


待到秋來九月八,我房賣後百房殺,沖天銅臭透台北,滿城盡是投資甲。


KingDavid520 wrote:
自己看囉,歷年1~5...(恕刪)


比去年熱!!
所以算是熱到爆囉

豪哥大 wrote:
台北市總戶數1017...(恕刪)

以可售戶數除以總戶數算出準備出售比率,當然很低,就是惜售?
總戶數絕大多數是自住戶,會出售嗎?這種算法合理嗎?邏輯通嗎?

蕃茄57 wrote:
以可售戶數除以總戶數算出準備出售比率,當然很低,就是惜售?
總戶數絕大多數是自住戶,會出售嗎?這種算法合理嗎?邏輯通嗎?


大家有沒有發現,最近胡言亂語的人愈來愈多了。
國際資金大退潮,我看一堆來不及跑的人晚上都睡不著覺啦…
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