各位大大好，不知可否在此請教個問題
因繼承而移轉之土地免徵土增稅，繼承人將來要賣出(再次移轉)時
土地公告現值會以「繼承時」的公告現值，公告現值變「新」了
而非２０多年前的公告現值去減賣時的公告現值
takamura168 wrote:
各位大大好，不知可否...(恕刪)
土地贈與給配偶免贈與稅是確定的，但土地增值稅只是暫時記在牆上，將來轉移時原取得現值還是從贈與前計算。
而且身故前2年所有贈與也要列入遺產計算，目前遺產稅與贈與稅率都是10%，差別在以遺產繼承可以將土增稅歸零，所以個人認為保留現況將來以繼承方式比較單純。
若真的做節稅考量，可能朝夫妻平衡財產比較可行，將令尊名下土地贈與一部分給令堂，留著將來都用繼承方式，這樣可以多出一份遺產免稅額。
至於原土地貸款購買其他不動產贈與子女或購買無記名有價證券，可能個人太保守感覺有點風險，某些環節沒注意將來被稅務單位盯上，那是非常麻煩的，有時沒節到稅反而被罰了一大筆。
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