請問買到房子公設是違建已被拆除大隊拆掉.....

operatorm

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樓主

2013-06-21 23:40

請問買到房子公設是違建已被拆除大隊拆掉，但是當初建商賣屋時以把坪數

算在消費者身上，這樣消費者不就爽死了。（以新北板橋一坪50萬起算）

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你會怎樣看待這件事阿

2013-06-21 23:40 發佈

文章關鍵字房子公設大隊

Herge

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2樓

2013-06-22 0:33

operatorm wrote:
請問買到房子公設是違...(恕刪)

竹北有建案用樹木把人行道跟公共空間圍起來,外面看整個人行道只留下一條不到2米寬的小縫,
沒特別注意還找不到人行道入口,真是佩服!

圖來自google地圖

THE666

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3樓

2013-06-22 11:03

operatorm wrote:
請問買到房子公設是違建已被拆除大隊拆掉，但是當初建商賣屋時以把坪數

算在消費者身上，這樣消費者不就爽死了。（以新北板橋一坪50萬起算）

很多人都被媒體或01鄉民誤導了........

實際上

開放空間，自己封起來當大廳，
這個大廳的坪數並不會出現在屋主的權狀上面，

例如：
你買跟建商買了這房子，權狀上面公設寫20坪，
這20坪包含樓梯、電梯、走道、交誼廳...等等。
但不會包含建商封起來當大廳的部分，

也就是你跟規規矩矩的A建商買，
公設是20坪，
若你跟把開放空間封起來當大廳的B建商買，
即使因此多了一個大廳可以用，
你的公設依然寫的是20坪，並不會變成21坪。

那這樣會許你會說，那選B建商的房子反而比較好，
坪數一樣，但多了一個大廳可以用，

但是在預售的時候，銷售人員會告訴你有大廳，
但是他沒有告訴你這大廳是違法的。
所以這就是消基會要會大家買預售屋時，
要保留當初在預售時銷售人員你的資料(包含任何文宣、廣告單等)的原因。

THE666

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4樓

2013-06-22 11:19

Herge wrote:
竹北有建案用樹木把人行道跟公共空間圍起來,外面看整個人行道只留下一條不到2米寬的小縫,
沒特別注意還找不到人行道入口,真是佩服!

這個並不算是大家說的情況，
你這個入口雖然小，但是明顯可以走，
當地人沒幾天就會發現，沒過多久大家都會去走，
而且這個走道和房子中間有欄杆，
你說這走道是住戶私用，太勉強了。

真正的開放空間
http://goo.gl/maps/F6j7V

再來看看他的對面，開放空間，但你不敢用的開放空間。
http://goo.gl/maps/EooEd

至於板橋那個就真的很誇張了，開放空間直接封起來當大廳用。

shimanto

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5樓

2013-06-22 11:43

>> 再來看看他的對面，開放空間，但你不敢用的開放空間。
http://goo.gl/maps/EooEd

如果真的去走，會發生什麼事情嗎?